8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
300 ₽
Вопрос решен

Изменение местоположение участка

Добрый день уважаемые юристы! С праздником !

У нашей компании в муниципальной аренде до 2054г. находится зем.участок, который по решению суда был снят с кадастра в связи с наложением границ. Сейчас кадастр.инженер готовит новый межевой план для постановки на кадастр, но говорит мне ,что по менять местоположение участка может только собственник, тобишь город, ТОЛЬКО по его заявлению . Так же говорит, что менять можно только в тех длинах и широтах, в той же конфигурации можно менять местоположение участка.

Правильно ли он меня консультируют ?

Уточнение от клиента

Добавляю решение суда

, Людмила, г. Сочи
Михаил Григорьев
Михаил Григорьев
Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемая Людмила! Здравствуйте! С Праздником! Надо понимать что у Вас: перераспределение ЗУ в порядке ст.11.7 ЗК РФ, уточнение границ и площади ЗУ (пусть и по решению суда) или что?

Если первое: да, здесь только Собственник или Арендодатель.

По иному надо смотреть и решение суда (а в любом случае суд обязан был привлечь и администрацию или органы местного самоуправления) и договор аренды.

Не исключено, что уточнение может сделать и Арендатор, как и внести в ГРН и договор аренды уточняющие сведения о ЗУ.

Надо все смотреть.

0
0
0
0
Людмила
Людмила
Клиент, г. Сочи

Все документы на работе. Завтра тогда подгружу.

Уважаемая Людмила! В дополнение: понимаете, если буквально читать ст.15  федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018)

«О государственной регистрации недвижимости» (см. http://www.consultant.ru/cons/...), то, на мой взгляд, здесь не только Арендодатель, но и Арендатор (если уточнение границ и площади).

Но документы явно бы не помешало посмотреть.

0
0
0
0
Тимофей Галуцких
Тимофей Галуцких
Юридическая компания "Юридическое бюро "Прав!"", г. Сочи

Людмила, добрый день.

Поскольку решением суда признаны недействительными результаты межевания в части установления местоположения границ и площади Вашего земельного участка, Вам необходимо провести кадастровые работы для уточнения границ земельного участка.

В соответствии с п.10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Таким образом необходимо изучать имеющиеся документы на предмет установления в них границ земельного участка, предоставленного Вам в аренду. Так как в Решении суда не указано правовое обоснование «неправильных» границ и не установлены «правильные», кадастровый инженер должен будет описать в заключении, каким образом он установил местоположение границ уточняемого участка. Конфигурация участка при уточнении границ должна остаться прежней.

Вы можете выложить сюда текст заключения из межевого плана, чтобы юристы Правоведа дали ему правовую оценку.

Обратите внимание, что заявление о государственном кадастровом учете может подать только собственник земельного участка (ст. 15 ФЗ № 218-ФЗ). В г. Сочи вопросами кад. учета земельных участков занимается Департамент имущественных отношений, у них есть специалисты, которые подают соответствующие заявления в Росреестр.

0
0
0
0
Людмила
Людмила
Клиент, г. Сочи

то есть если я вас правильно поняла, даже уточнить границы мы, как арендаторы не можем ?

Людмила
Людмила
Клиент, г. Сочи

я никак не пойму, можем ли мы как арендаторы  хотя бы  площадь уточнить?? или для этого тоже нужно решение города

Похожие вопросы
Земельное право
Так как прошлый суд (апелляционный суд установивший границы) не исследовал доказательства, наш участок
Добрый день! Прошу помочь разобраться в ситуации. Имеется земельный участок. Собственник - моя жена, ЗУ достался в наследство от бабушки.Был суд с соседкой, которая захватила часть нашего земельного участка. Решением Апелляционного суда были определены границы нашего ЗУ, соседское вклинение устранено, граница стала ровной. Наш участок внесен в ЕГРН с новыми границами, ЗУ соседки снят с регистрации, в новых границах она его не регистрировала. Но наш ЗУ изначально по документам участок был 10 соток, а после решения суда стал 15 соток. В этой местности это земли для личного подсобного хозяйства (ЛПХ) и минимальный размер участка 6 соток. То есть иаксимально допустимый размер участка 10+6=16 соток, и наши 15 соток вписываются в разрешенные. Соседка подала на нас в новый суд с претензией, что площадь нашего участка увеличена незаконно, и (!!!) якобы теперь наш участок налагается на ее. И произошло это по следующим причинам: 1. Так как прошлый суд (апелляционный суд установивший границы) не исследовал доказательства, наш участок увеличился по вине администрациии МО (XXX) которая выдала похозяйственную книгу при вступлении в наследство, где наш участок фигурировал как ЛПХ, хотя должен был быть ИЖС и поэтому возникла возможность добавить 10+ 5 соток. 2. Участок по указанным причинам незаконно внесен в наследственную базу ЕГРН как ЛПХ, судом не исследовалась законность увеличения площади участка и тд. и т.п В принципе налицо попытка пересмотра решения суда вступившего в законную силу, это я понимаю Но есть вопрос: 1) А может ли вообще соседка поднимать вопрос о площади чужого ЗУ, если смежная граница уже установлена судом. Чужая площадь, при установленной граниуе, никак не может задевать ее интересы 2) Является ли ВООБЩЕ моя жена (собственник смежного ЗУ ) надлежащими ответчиком так как границы, а соответственно и площадь нашего ЗУ установлена судом, выписка из похозяйственной книги выдавалась администрацией МО, участок вносился в ЕГРН Росреестром Буду благодарен за подсказки и мнения. С ув.
, вопрос №3944345, Дмитрий, г. Санкт-Петербург
Гражданское право
Нужно ли вносить изменения в судебный приказ и если нужно, то где это сделать?
Здравствуйте. Есть судебный приказ на алименты, но он на старую фамилию. Сейчас фамилия другая. Нужно ли вносить изменения в судебный приказ и если нужно, то где это сделать?
, вопрос №3943890, Алёна, г. Москва
1500 ₽
Вопрос решен
Уголовное право
При рассмотрении уголовного дела в Московском городском суде принял решение об изменении обвинения в сторону смягчения
Решить Билет № 1. Расскажите о сущности поддержания прокурором государственного обвинения в судебном разбирательстве уголовных дел судом первой инстанции. 2. 5 июля 2020 года прокурор Тимофеев А.И. при рассмотрении уголовного дела в Московском городском суде принял решение об изменении обвинения в сторону смягчения. При этом данное решение он принял до того, как суд удалился в совещательную комнату. Определите возможности прокурора Тимофеева при принятии решения о смягчении обвинения. Сформулируйте действия, которые должен предпринять Тимофеев, чтобы судья принял изменённое обвинение со стороны прокурора. Определите, как должен действовать судья в отношении принятого решения прокурором Тимофеевым?
, вопрос №3943147, МАРИЯ Львова, г. Москва
486 ₽
Налоговое право
В 2000 году мною был приобретен участок, на котором значилась теплица, но по факту на участке ее не было
Добрый день! В 2000 году мною был приобретен участок, на котором значилась теплица, но по факту на участке ее не было. В 2014 участок подарен дочери и она платит за него налог. А на днях мне пришел налог за теплицу за 2022 год. Подскажите, пожалуйста, как быть (нахожусь в длительной командировке). Спасибо.
, вопрос №3943105, Алексей Геннадьевич Нефёдов, г. Москва
Уголовное право
Я изменила показания по уголовному делу на моего парня, дело завели на то что у нас с ним близость, но у нас с ним ничего нет, после изменений показаний, его вызывают в полицию на допрос и его маму?
я изменила показания по уголовному делу на моего парня , дело завели на то что у нас с ним близость, но у нас с ним ничего нет , после изменений показаний , его вызывают в полицию на допрос и его маму ? ему грозит что то , если показания изменены и гинеколог сказал что ничего не было у нас с ним в интимном плане????
, вопрос №3942842, Ксения, г. Иркутск
Дата обновления страницы 14.05.2018