8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как правильно подсчитать долю для продажи?

Я получил кредит струдом так как я владелец другой1/2 доли,хочу купить у владельца другой1/2доли- долю на 400тр.продавец оценивает 1/2долю в 500тр.(не москва).1)сколько в долях мне достаеться(некоторые говорят 9/10,другие4/5,третьи40/100?.ерунда какое-то это ведь очень ответственное дело вписать долю.2)могу ли я вскобках вписать вместе с долей купленные метры и сколько это будет,если общая пл кв 43,2м ,а 1/2-21,6м,а сколько будет на 400тр купленных метров.??3)можно ли на оставшиеся не купленные метры составить отдельный договор покупки в рассрочку ,и сколько я опять в долях покупаю тоже не ясно1/10или1/5или??помогите пожалуйста разобраться с ув Артём Игоревич.

Показать полностью
, Артем, г. Екатеринбург
4/5, третьи40/100?.. ерунда какое-то это ведь очень ответственное дело вписать долю.2)могу ли я вскобках вписать вместе с долей купленные метры и сколько это будет, если общая пл кв 43,2м, а 1/2-21,6м, а сколько будет на 400тр купленных метров.??3)

Артем

Артем, добрый день! Если Вы приобретаете долю в праве то определяется она именно как доля в праве а не конкретный метраж в определенном месте квартиры. Сказали в общем то правильно — и 4/5 (если от доли принадлежащей продавцу) и 40 из 100 если от доли в целом. 9/10 — то что будет у Вас в итоге с учетом вашей доли.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Доброго времени, Артем Игоревич!

Действительно, ерунда какая-то… Вы покупаете 1/2 долю к своим 1/2 доли, т.е. у Вас будет 1 целая без десятых и пятых и т.д… поскольку если вычислять от 1/2 доли количество квадратных метров на ту сумму, которая имеется… это абсурдно, далее… в таком случае Вы в любом случае не будете единоличным собственником квартиры, т.е.  не сможете абсолютно свободно распоряжаться своим правом, всегда будет кто-то (сособственник) у которого необходимо спрашивать разрешение… Нужно договариваться с продавцом о рассрочке платежа, если цену сбить не получается… В случае рассрочки… в договоре можно будет прописать, что Вы обязуетесь оплатить остаток цены в сумме 100 000рублей в срок до (указать дату по согласованию с Продавцом), далее 1/2доли квартиры будет находится в залоге у Продавца до полного расчета с ним...

Можете заказать персональную консультацию в чате, объясню все нюансы… помогу с составлением договора купли-продажи… кстати, договор купли-продажи долей подлежит обязательному нотариальному удостоверению...

С уважением...

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Какие в этом случае возникают риски у собственника при продаже своей доли третьим лицам 01
Есть участок земли с домом. Принадлежат двум собственникам. По земле проведено межевание, дом в долевой собственности, по 1/2 у каждого. Мы покупатели заинтересованы в покупке у одного из собственников. Собственник официально направил уведомления о продаже второму сосрбственнику 03.04 по почте и продублировал уведомление в мессенджере. Сособственник получил уведомление на почте 30.04. 27.05 сособственник сообщил желание выкупить долю, но при этом ни договора ни условий сделки не проговорил, просто написал смс, что готов выкупить. По моему мнению сособственник затягивает процесс, фактически выкупать не планирует. Какие в этом случае возникают риски у собственника при продаже своей доли третьим лицам 01.06, например. Согласно ст ГК РФ указано, что в течение 30 дней должен именно приобрести долю, а не просто сказать, что хочет выкупить, но ничего не предпринимает. Еще есть оговорка про торги и доли в доме и на земле. Помогите разобраться, пожалуйста, что делать в такой ситуации
, вопрос №4965281, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Военное право
Правомерно ли требование выйти из отпуска на одни сутки для увольнения по предельному возрасту?
Увольняюсь по предельному возрасту. Личное дело не подсчитано, нахожусь в неотгуленных отпусках, кадры вызывают и заставляют написать рапорт о выходе с отпуска на одни сутки, чтобы они составили приказ об увольнении, затем я иду обратно в отпуска, исключать будут после . Правомерно ли это?
, вопрос №4964571, Елена, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Автомобильное право
Что делать, если покупатель автомобиля погиб после сделки и просит переоформить документы?
Продал автомобиль по договору купли-продажи за 90 000 рублей. После продажи через несколько дней автомобиль сломался и перестал быть на ходу. Покупатель сообщил о поломке, сейчас автомобиль ожидает ремонта. Изначально покупатель просил переписать договор купли-продажи без даты, объясняя это тем, что не успевает поставить автомобиль на учёт в установленный срок. Позже мне позвонила женщина, представившаяся супругой покупателя, и сообщила, что покупатель погиб (утонул, по её словам, информацию подтвердил дальний знакомый). По её словам, вместе с ним были утеряны все документы на автомобиль, включая договор купли-продажи. Теперь она просит: 1. Переоформить договор купли-продажи уже на неё. 2. По возможности помочь с восстановлением документов на автомобиль. Со своей стороны я опасаюсь возможных юридических рисков: — может ли переписывание договора задним числом или без даты создать для меня проблемы; — могут ли ко мне в будущем предъявить требования по поломке автомобиля; — не получится ли так, что фактически автомобиль останется оформленным на мне; — могут ли возникнуть вопросы со стороны ГИБДД, наследников или иных лиц; — как правильно поступить в данной ситуации, чтобы минимизировать риски. Также хочу понять: как правильно зафиксировать передачу автомобиля.
, вопрос №4963454, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Материнский капитал
Как рассчитать доли детей при продаже дома, купленного с использованием маткапитала?
добрый день! Подскажите, пожалуйста, дом был куплен в ипотеку и остаток ипотеки погасили материнским капиталом. У нас трое детей (1-совершеннолетний, 2-е детей не совершеннолетние). Хотим продать дом, доли в другом доли уже выделены на детей . Подскажите, как рассчитать какую сумму необходимо положить на счета детей при продаже дома? От чего зависит сумма пополнения счетов детям, от стоимости дома в договоре купли-продажи или от суммы материнского капитала которым воспользовались в момент погашения ипотеки? Как правильно рассчитать? Спасибо!
, вопрос №4963168, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Предпринимательское право
Какой специалист может правильно произвести этот расчет?
Уважаемые, юристы! Являюсь участником Общества (ООО). Моя доля -25%. Хочу подать заявлении о выходе из Общества. По моему запросу получил копии документов: Бухгалтерский баланс за 2025 год и Оборотно-сальдовую ведомость за 2025. Подскажите пожалуйста: 1. Как правильно посчитать действительную стоимость моей доли при выходе из ООО согласно этих документов? Именно признанный законом способ, чтобы если мне не сделают выплату, я мог быть уверен что в суде могу взыскивать эту сумму. 2. Какой специалист может правильно произвести этот расчет? 3. Если мне не выплачивают мою доли (в течение 6 месяцев, согласно нашего Устава), какие варианты развития событий могут быть?
, вопрос №4960943, Владимир, г. Ростов-на-Дону

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 08.05.2018