Здравствуйте! Купили квартиру в пятиквартирном старом немецком доме, на нем старая черепичная крыша которая течет. Управляющей компании нет, жильцы отказались ещё до нас от нее,я живу на втором этаже и у меня текут потолки,к кому мне обратиться за помощью или чинить за свой счёт? За ранее Спасибо
Добрый день. Дом не может находится без управления. жильцы не могут просто отказаться от УК. В первую очередь посмотрите ваш адрес дома в ГИС ЖКХ и реформа жкх. Если нет информации, обратитесь в муниципалитет (местную администрацию), поскольку дом может находится на временном управлении (по постановлению администрации) в МУПе или подобном муниципальном предприятии. Именно администрация обязана в силу положений жилищного кодекса определить управляющую компанию для многоквартирного дома посредством проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации и на время проведения конкурса определить временную управляющую компанию своим постановлением. Конечно, дом до 30 квартир может выбрать непосредственное управление, когда собственники самостоятельно отвечают за дом и заключают договора напрямую с ресурсниками и подрядчиками, но тогда вы, как собственник, обязаны знать о таком решении, поскольку оно должно приниматься на общем собрании собственников. Такой протокол ОБЯЗАТЕЛЬНО должен быть сдан в инспекцию по жилищному надзору (или органы муниципального надзора) и местную администрацию. Поэтому вам для начала надо выяснить способ управления домом , посмотреть (ознакомится) протокол, а потом уже предъявлять претензии управителю.: Если речь идёт об юридически правильном оформленном непосредственном управлении , то этот момент требует дополнительной подробной консультации. Ситуация , когда ваш дом вообще без управления и муниципальная администрация не проводит открытый конкурс и не назначает временную УК (управляющую компанию) требует дополнительных действий и консультаций. К сожалению , такие вопросы сложны и очень объёмны.
