Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Риски при покупке квартиры, если продавец действует по доверенности
Здравствуйте.какие существуют риски при покупке квартиры по доверенности?в квартире никто не прописан,собственник дед,доверенность оформлена на его внучку,она продаёт квартиру деда по доверенности.внучка замужем и есть маленький ребёнок.
Какие документы они должны предоставить для оформления и как лучше оформлять,через МФЦ или через нотариуса?присутствие деда обязательно при сделке?спасибо.
Присутствие собственника не обязательно, однако проверьте что бы в квартире на момент заключения сделки не было прописанных жильцов. Договор лучше заключить нотариально, для вашего спокойствия. но в МФЦ все равно идти придется для переоформления права собственности.
Здравствуйте.
Какие документы они должны предоставить для оформления и как лучше оформлять, через МФЦ или через нотариуса? присутствие деда обязательно при сделке? спасибо.
1. Надо понимать на основании какого документа у собственника (деда) возникло право собственности на квартиру? Если квртира была приобретена в браке по возмездной сделке и являлось совместно нажитым имущество, могут быть проблемы с наследниками (наследниками супурги деда, если на данный момент ее нет в живых), или же потрубется нотариальное согласие супурги на продажу.
2. Я бы советовала оформлять сделку с присутствием собственника (риск, что доверенность была отозвана, риск, что собственник не понимает значение выданной им доверенности).
3. Если у квартиры один собственник, то возможно оформление сделки купли-продажи путем заключения договора в простой письменной форме и последующей регистрации перехода права собственности через МФЦ.
4. Денежные средства з квартиру лучше переводить на расчетный счет Продавца.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Доверенность это официальный документ так что бояться нечего, документы оформляют через мфц там и скажут какие документы нужны