Здравствуйте. У нас, с моей сестрой и матерью, есть однокомнатная квартира.квартира приватизирована на мать, но доли в ней три, одинаковые на нас. Приватизировалась квартира когда мы были детьми. Сейчас там прописана мать и сестра с малолетних сыном. Квартира в дальнейшем планируется продаваться. Подскажите, при таком раскладе доли сохраняются как равные, или теперь из-за того что там прописан племянник,у него теперь тоже есть доля?
спасибо за быстрые качественные ответы! За бесплатную помощь своими знаниями простым людям! Удачи в работе!
Здравствуйте, Жанна!
Собственниками так и остались трое на кого была приватизирована квартира. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом. Регистрация не порождает права собственности и наоборот.
У Вас получается, что квартира принадлежит всем троим: матери и двум сестрам. Это должно быть подтверждено Свидетельством. В настоящее время — выписка из ЕГРН. В ней увидите доли каждой из вас. Если приватизировали в равных долях, то так и должно быть указано в выписке. Прописанный ребенок сестры не в счет: он доли не имеет. При продаже квартиры все трое (мать и две ее дочери) подписывайте договор купли-продажи. Его Вам составит риэлтор
У нас, с моей сестрой и матерью, есть однокомнатная квартира.квартира приватизирована на мать, но доли в ней три, одинаковые на нас. Приватизировалась квартира когда мы были детьми. Сейчас там прописана мать и сестра с малолетних сыном. Квартира в дальнейшем планируется продаваться. Подскажите, при таком раскладе доли сохраняются как равные, или теперь из-за того что там прописан племянник, у него теперь тоже есть доля?
Здравствуйте, Жанна!
Ваши доли сохранятся, так как наличие или отсутствие прописки, на право собственности не влияют. В соответствие с ч.5 статьи 1 ФЗ №218, единственным доказательством существования права собственности на недвижимость является государственная регистрация данного права в Росреестре.
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона. Основные положения
5.Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Удачи Вам!
Если вы также были включены в приватизацию тогда, то ваши доли так и останутся независимо от того сколько человек будет прописано. Детей стали включать в приватизацию примерно с конца 1993 г.
спасибо за быстрый ответ! Еще вопрос для уточнения: доли остаются равными независимо наличия детей у собственников? То есть как было три равные доли, так и осталось? Просто вдруг у сестры теперь больше доля, тем более что У нее ребенок еще там с ней прописан. У меня тоже есть ребенок, но мы там не зарегистрированы.
Да, доли равные. Три собственника: вы, ваша сестра и мама.