Какое основание для признание оспариваемого договора недействительным?

Игорь, здравствуйте!

Является ст. 166 ГК РФ Необходимым и достаточным основанием исковых требований ?

Ссылка на ст. 166 ГК РФ верная, но обоснование не совсем то, что нужно. У Вас исковое заявление состоит из обрывков цитирования ГК РФ. 

Уточните, Вы запрашивали выписку из ЕГРН, а именно с указанием перехода права собственности всех собственников?

 Вы ссылаетесь на ст. 179 ГК РФ, тогда в чем был обман?? 

Уточните, что было первоначально установлено?? От Вашего имени была осуществлена сделка с подделкой подписи?? 

Если да, то нужно ходатайствовать о проведении судебной почерковедческой экспертизу. 

Кроме того, уточнить, истребовала ли полиция документы-договоры купли-продажи, чтобы предъявить их в суд. 

ВЫ указываете:

1. Прошу освободить меня от уплаты государственной пошлины на основании Ст. 333.36 НК РФ
2. Признать договор купли-продажи от 01.12.2017 квартиры кв. 118 по ул. Мира д.13 общей площадью 108,9 кв.  недействительным.
3. Применить последствия недействительности сделки, прекратив право собственности Якушевой Оксаны Витальевны на квартиру по адресу г. Волгоград, ул. Мира д.13 кв. 118
4. Признать за Арбузниковой Татьяной Николаевной право собственности на квартиру №118 № по ул. Мира д.13 г. Волгограда Волгоградская области.
5. Истребовать из незаконного владения и пользования Якушевой Оксаны Витальевны   квартиру по адресу: Волгоградская обл.  г. Волгоград ул. Мира д.13 кв. 118

1. Правильно

2. Правильно

3.Правильно.

4.Неправильно, так как если Вы были собственником при признании договора купли-продажи недействительным, то Вы собственником остаетесь. 

5. Неправильно, так как  есть последствия недействительности сделки:

Статья 167. ГК РФ  Общие положения о последствиях недействительности сделки
  2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Если хотите сократить время, то лучше обратиться к юристу за составлением документов, а также юридическим сопровождением. 

Уточните, каким образом установлено, что Вы были собственником данной квартиры? 

Здравствуйте, Игорь! Исковое заявление явно требует уточнения как по требованиям, так и по основаниям. Ни из искового заявления, ни из возражений непонятно, кто же был сторонами сделки. Статья 179 ГК РФ в качестве правового основания иска явно не подходит. Коллега абсолютно верно указал, что по данному основанию сделку вправе оспаривать только её сторона. Вам нужно то основание, которое квалифицирует сделку как ничтожную. Это применительно к Вашим обстоятельствам может быть ст. 168 ГК РФ, либо ст. 169 ГК РФ. 

 После этого было возбужденно уголовное дело. 

Какое решение принято по уголовному делу? Окончено ли расследование? Исходя из того, что противная сторона заявляет возражения на иск, они чувствуют какую-то почву под своей позицией. Лучше, конечно, составление таких документов поручать юристам. Дело юридически не самое простое, даже в плане составления искового заявления. Я вполне допускаю такую ситуацию, что здесь вообще не нужно будет заявлять требование о признании сделки недействительной, если отчуждение произведено лицом, не имеющим права на отчуждение. В этом случае применяются иные правовые последствия и иной способ защиты права. 

Добрый вечер. Статья 166 не является достаточным основанием, но это не критично. Судья Мягкова Елена Александровна, ведущая данный спор, скорее сочтет правильной квалификацию по статье 169 ГК РФ и будет исходить из ничтожности сделки, если в деле имеются доказательства регистрации права за истцом. Из отзыва этих доказательств не следует, возражение написано грамотно и бьет по слабым сторонам иска, к которым ответчик относит отсутствие правоустанавливающих документов у истца. Заседаний было много и в деле явно больше документов, нежели приложено к вопросу. В условиях недостатка информации советовал бы ссылаться на то, что согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.Согласно статье 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка). В соответствии с со статьей 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. В данном случае волеизъявление собственника имущества вообще отсутствовало при заключении договора, собственник не знал о договоре. В силу статьи 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения. Совершенная ответчиком сделка подпадает и под признаки статьи 168 и 169 ГК РФ, поскольку совершена с использованием подложных документов. Истец не лишен права ссылаться на общие основания недействительности сделки согласно статьи 166 ГК РФ, поскольку в обязанность суда входит проверка и правильная квалификация требований истца согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Высшего арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно п.4 которого ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие применению по мнению суда, в данном деле нормы права, сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования. Согласно Определению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 25.07.2015 года № 77-КГ17-17, суду надлежит самостоятельно определить подлежащие применению нормы права и дать юридическую квалификацию правоотношениям сторон. 

Т.е. судья Мягкова, если ей напомнить эту практику, а также при наличии в деле документов, подтверждающих права истца на квартиру, не будет отказывать в иске независимо от неполной квалификации, иначе апелляция ее отменит с большой вероятностью, особенно учитывая положение истца.