Добрый день. Подскажите, пожалуйста, на сегодняшний момент я приобретаю квартиру и первоначальным взносом хочу использовать материнский капитал. Вопрос - необходимо данную сделку нотариально удостоверять, если у продавцов общая совместная собственность?
Здравствуйте, Елена.
Договор купли-продажи не подлежит обязательному нотариальному удостоверению.При общей совместной собственности доли собственников не выделены, и отчуждается квартира целиком, а не доли. Исходя из ст.42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества.Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона).
Вы можете заказать составление договора купли- продажи и на данном сайте, разметив заявку в разделе «документы», либо обратившись в чат к юристу (кнопка «общаться в чате»)
Всего доброго!
