Москва, мена с доплатой при отселении для собственника квартиры
Я - собственник 2-комнатной квартиры в жилом доме, находящемся в Новомосковском АО Москвы. 6 лет назад дом признали аварийным и подлежащим отселению. В марте этого года дом начали расселять и выдали мне смотровой ордер на 2-комнатную квартиру в новостройке.
Разбираясь с данным вопросом, я наткнулся на распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 26.06.2013 №Д-РП-255/3. Я понял его так, что у меня есть право на предоставление 3-комнатной
квартиры по договору мены с доплатой в бюджет города Москвы за разницу в площадях обмениваемых жилых помещений (при обоюдном согласии).
После осмотра предложенной квартиры я написал отказ от нее, мотивировав это ее дефектами (приложив список нарушений строительных норм и требований) и тем, что указанный обмен нарушит права проживающих со мной несовершеннолетних членов семьи.
Отказ я продублировал в электронной приемной администрации Москвы, и недавно мне пришел электронный ответ от начальника Управления переселения ДГИ Москвы. В нем было написано следующее: "действующим законодательством не предусмотрено предоставление дополнительных жилых помещений с доплатой в бюджет города Москвы за разницу площадей обмениваемых жилых помещений, предоставляемых при переселении из подлежащего сносу аварийного дома".
Мои вопросы:
1. Действительно ли законодательство в моем случае не предусматривает возможности предоставления городом 3-комнатной квартиры с доплатой?
2. Если законодательство все-таки предусматривает вышеуказанную возможность, то каковы (оценочно) мои шансы добиться этого тем же способом, что и в первый раз? (а именно - отказом от предложенных вариантов из-за строительных дефектов, учитывая, что переданная городу квартира в новостройке, не имеющая дефектов - это ненаучная фантастика)
Как указано в приведенном распоряжении необходимо наличие нескольких условий
1. Граждане, проживающие на праве собственности в двухкомнатных квартирах на территории города Москвы — Вы проживаете на праве собственности в двухкомнатной квартире на территории Москвы
2. При освобождении жилого помещения в порядке переселения в соответствии с законодательством города Москвы — именно по такому основанию и в Вашем случае происходит переселение согласно законодательству Москвы.
3. При согласии — свое согласие Вы уже выразили отказавшись от предлагаемого варианта и заявив о предоставлении жилья согласно указанному распоряжению, на что был дан отказ.
Соответственно после реализации указанных оснований, происходит реализация и самого права
4. имеют право на предоставление трехкомнатных квартир по договору мены с доплатой в бюджет города Москвы за разницу в площадях обмениваемых жилых помещений.
Считаю, что в этом случае Вам отказывают неправомерно и у Вас есть основания для обращения в суд с соответствующим иском о признании отказа незаконным, обязать уполномоченный орган предоставить Вас вариант предусмотренных указанным распоряжением.