Как в мировом соглашении прописать обязательную продажу наследуемой недвижимости?

Добрый день.

Уже не в первый раз обращаюсь на правовед со своим вопросом, здесь предыстория: https://pravoved.ru/question/1869571/

Если коротко, то:

У меня умер отец, оставил в наследство дом и магазин, дети от последнего брака подали в суд на нас с сестрой, чтобы исключить из наследственной массы треть, которая безусловно принадлежала бы им, если бы они вступили в наследство своей матери, которая умерла раньше отца на три года.

Сейчас процесс движется к концу, и мы пытаемся согласовать мировое соглашение. Мы в принципе не против отдать им треть, но опасаемся что даже вступив в наследство мы ничего не получим, т.к. истцы ведут себя агрессивно и не хотят нам давать вообще ничего.

В связи с этим мне хотелось бы прописать в мировом соглашении не только распределение долей, но и механизм, который все-таки поможет получить наследство нам с сестрой.

Тут главное чтобы суд мог утвердить такое соглашение, чтобы в нем не было ничего противоречащего закону.

Собственно что мы хотим от соглашения:

1. Мы вступаем в наследство исходя из 25% каждому

2. Недвижимость обязательно продаем

3. Средства от продажи распределяем в пропорциях: истцам по трети, нам по шестой

4. В случае отказа от продажи, должны быть предусмотрены какие-то санкции, как вариант:

- Наследство перераспределяется по-другому, нам магазин — истцам — дом

- Или при наличии наших подписей в договоре купли продажи, например подписей истцов не требуется

- Или как либо еще, можно решить этот вопрос?

5. На предварительном этапе истцы заявляли о наличии каких-то долговых расписок отца, которые отказались предъявить для экспертизы. Мы думаем что это вранье, и было средством давления на нас, чтобы мы отказались от наследства за небольшие деньги, каковые предложения и делались нам неоднократно. Но мы не исключаем что истцы потом все равно используют фальшивки чтобы начать судиться. Поэтому мы хотим включить пункт, что при наличии таковых документов, они должны быть предъявлены до подписания мирового соглашения. В противном случае расчеты по ним берут на себя истцы. Если это нарушает их права, то как вариант:

- она отдавали долг в размере превышающем полтора миллиона от наследства каждого из них (это примерная стоимость квартиры в Нальчике), а остальное мы

- если и это невозможно, то как минимум они брали на себя 66% долга, мы 33%, в соответствии с полученными деньгами от продажи недвижимости.

6. Кроме прочего мы бы хотели прописать сам процесс продажи недвижимости, чтобы он был прозрачным для нас, то есть чтобы за продажу отвечали не истцы, а моя сестра, чтобы она размещала объявления, общалась с покупателями и показывала дом, чтобы с продажей не было ни каких манипуляций.

Вот как это все прописать так, чтобы суд все это мог утвердить?

Возможно можно сделать например два соглашения, одно для суда, а второе отдельное, где прописать все что нам нужно, а в судебном соглашении указать что условия второго соглашения обязательны к исполнению?

Либо два несвязанных соглашения?

Понимаю что все это может выглядеть как жестокое обращение с родственниками, но поверьте, они нас просто измочалили своим поведением, различными попытками с негодными средствами, и отказом признавать наши права в принципе.

В общем, буду благодарен за помощь.