Имеют ли право жильцы одного этажа по обоюдному согласию врезать замок на дверь этажа квартирного хола (дверь со стеклянной вставкой) внутри квартиры и счетчики, снаружи - лифты и выход+ еще одна дверь на лестничную площадку?
Добрый день. Этот квартирный холл является общедомовым имуществом, т.е. юридическим он находится в долевой собственности у всех собственников помещений Вашего многоквартирного дома, что прямо установлено в ст. 36 Жилищного кодекса РФ. Ограничивая другим лицам доступ к этой территории, Вы по сути допускаете самоуправство, т.к. законом установлено, что пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ). При этом на практике действительно случается так, что жильцы без получения решения общего собрания «захватывают» эту территорию, что не является законным и может повлечь претензии не только со стороны других собственников, но и со стороны контролирующих органов, которым таким образом может быть закрыт доступ к счетчикам электрической энергии (если они находятся в этом холле).
Но, если Вы все таки получите решение общего собрания собственников помещений, которое позволит Вам закрыть эту дверь, то нарушений не будет.
