8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Возможна ли продажа квартиры без согласия одного из собственников?

Добрый день. Хотим продать однокомнатную квартиру. У нас 4 собственника. Трое (папа, мама, я) согласны. С четвертым мы не общаемся. У него нет никаких документов примерно года 3. Находится в федеральном розыске. Что нам делать?

, Карина Олеговна, г. Белгород
Иван Агибалов
Иван Агибалов
Юрист, г. Москва
рейтинг 10
Эксперт

Здравствуйте.

Без данного собственника доли, полностью  квартиру продать не получится, лишь возможно продать Вам свои доли и здесь в первую очередь необходимо выполнить положения статьи 250 Гражданского кодекса РФ:

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Т.е. Вы можете по месту регистрации направить такое предложение ему, но при этом стоит обратить внимание на то, что теоретически существует риск в отношении требований этого собственника, в случае, если он когда себя обнаружит потребует признать сделку недействительной на том, основании что был в розыске и не мог ознакомиться с таким предложением, но такое право у него имеется лишь в течении 3 месяца после продажи Вами своих долей.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1100 ₽
Вопрос решен
Банкротство
И все таки, возможна ли реструктуризация?
Добрый вечер! Я хочу решить ситуацию с долгами(МФО), но банкротство мне не подходит, есть машина в собственности. Рассматриваю вариант реструктуризации через суд. Но насколько я понимаю, для реструктуризации нужен стабильный доход. Пока что он у меня есть, но в феврале я ухожу в декрет и получается, что дохода не будет. И все таки, возможна ли реструктуризация? Очень многие юридические компании предлагают свои услуги в этом вопросе и убеждают, что машину я не потеряю при реструктуризации, даже уйдя в декрет. Так ли это?
, вопрос №4715560, Лиза, г. Москва
Налоговое право
Вопрос будет ли взыматься налог с продажи квартиры?
Есть квартира в собственности купленная в 2021 году. Единственное жилье, в собственности больше домов и квартир нет . Бабушка планирует написать дарственную на другую квартиру . А эту планируем продать, после написания дарственной . Вопрос будет ли взыматься налог с продажи квартиры ?
, вопрос №4715402, Елена, г. Москва
Семейное право
Здравствуйте Была куплена квартира в браке После развода муж свою долю переписал на ребёнка Сейчас хотим продать квартиру Нужно ли согласие от бывшего мужа на продажу квартиры заверенная нотариусом
Здравствуйте Была куплена квартира в браке После развода муж свою долю переписал на ребёнка Сейчас хотим продать квартиру Нужно ли согласие от бывшего мужа на продажу квартиры заверенная нотариусом
, вопрос №4714929, Мария, г. Москва
Семейное право
Будет ли делиться квартира между наследниками, купленная на маткапитал?
Здравствуйте. Будет ли делиться квартира между наследниками, купленная на маткапитал?Приобретена в браке. Собственники жена и двое детей. Муж(наследодатель) не собственник
, вопрос №4714580, Клиент, г. Иркутск
Дата обновления страницы 02.05.2018