8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
300 ₽
Вопрос решен

Порядок приватизации земельного участка

Здравствуйте. Интересует порядок приватизации земельного участка. Подскажите пожалуйста. Я проживаю в двух квартирном доме, мой сосед приватизировал землю под моим гаражом, без моего ведома. И теперь просит убрать меня гараж. Что мне делать?

, владимир,
Евгений Хорохордин
Евгений Хорохордин
Юрист, г. Барнаул

А что, гараж Ваш самовольная постройка? Нужно более подробно описать Вашу ситуацию

0
0
0
0
Юлия Трифонова
Юлия Трифонова
Юрист

 Добрый день!

Не совсем понятно: земля  у Вас и вашего соседа не была оформлена?

В соотвествии со ст 36 Земельного Кодекса РФ Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит несколькимлицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

В соответствии со ст 35 Земельного Кодекса РФ  В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Т.о. земельный участок, занятый строением, находящимся в собственности двух лиц, должен быть передан в общую долевую собственность Вашу и Вашего соседа.

А вот порядок пользования  земельным участком ( т.е. где у кого расположен кусок земли) уже определяется соглашением сторон либо в случае отсутствия соглашения судом. Так, что Вы ( если являетесь собственником доли земельного участка) обратиться в суд с установлением порядка пользования земельным участком, указав, что участок, занятый гаражлм всегда находился в Вашем пользовании

0
0
0
0
Дмитрий Гусев
Дмитрий Гусев
Юрист, г. Киров

Если Вы не хотите сносить гараж, нужно подавать иск в суд о признании приватизации земельного участка недействительной. А далее в судебном заседании доказывать свои права на данный гараж, документами (при наличии), свидетельскими показаниями. Ваша задача доказать что право собственности соседом было получено с нарушением ст 218 ГК.

0
0
0
0
Юлия Комарова
Юлия Комарова
Юрист, г. Навашино

Здравствуйте, если ваш гараж не приватизирован и не имеет никаких документов, то действия вашего соседа правомерны. Если же у вас начат этап приватизации или имеются какие либо документы на гараж, то вы вправе обжаловать приватизацию соседа под гаражом в судебном порядке. 

0
0
0
0

На основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ: 

Приватизировать землю под гаражом можно только, приватизировав сам гараж

Обжалуйте в суде нарушение соседа по этой статье. 

Обратитесь в органы местного самоуправления с заявлением о приватизации земли под вашим гаражом. Ссылайтесь на Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

0
0
0
0
Виктория Гусятникова
Виктория Гусятникова
Юрист, г. Орехово-Зуево

Земля около Вашего дома находится в  общей долевой собственности Вас и соседа, Сосед мог приватизировать только свою долю. Вашу долю он приватизировать не мог. При приватизации Вашей доли Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о признании приватизации не действительной. По поводу гаража — необходимо Ваше уточнение является ли гараж самовольной постройкой и построен ли он на земельном участке принадлежащем соседу.Если гараж не является самостоятельной постройкой и не находится на земле принадлежащей соседу, то он сносу не подлежит.

0
0
0
0
Похожие вопросы
800 ₽
Земельное право
Соглашения по перераспределению земельного участка (покупали участок на двоих и был уговор, что участок поделим поровну) сдали всю необходимую документацию в мфц
Подписали с соседом договор и доп. соглашения по перераспределению земельного участка (покупали участок на двоих и был уговор, что участок поделим поровну) сдали всю необходимую документацию в мфц. Кадастровая компания допустила ошибку и не внесла информацию по моей супруге, так как у нас долевая собственность из за мат капитала, используемого при строительстве. Пришлось договор и доп соглашение забрать для того чтобы переподписать, но сосед уехал в другой город, участок сдает, на телефонные звонки не отвечает и поставил телефон в черный список (видимо передумал выполнять наши договоренности). Можно ли сделать перераспределение по решению суда, имея подписанный им договор и доп соглашения заверенные мфц. Так же имеется диск подготовленный кадастровиками.
, вопрос №4050342, Владимир, г. Таганрог
Земельное право
Продавец дома с земельным участком предлагает варианты продажа от физлица или от ИП, какой вариант менее рискованный?
Продавец дома с земельным участком предлагает варианты продажа от физлица или от ИП, какой вариант менее рискованный?
, вопрос №4050137, Елена Кузакова, г. Санкт-Петербург
Земельное право
Необходимо составить договор дарения жилого дома и земельного участка
Добрый день. Необходимо составить договор дарения жилого дома и земельного участка.
, вопрос №4049399, Анна, г. Екатеринбург
Налоговое право
22: 53 Хотим купить дачу с земельным участком 6 соток, где проводить безопасную сделку купли - продажи, какой
Здравствуйте! 22:53 Хотим купить дачу с земельным участком 6 соток, где проводить безопасную сделку купли - продажи, какой договор должен быть и можно ли будет вернуть за эту покупку налог 13%,работаем официально, но зарплата официальная МРОТ?
, вопрос №4049130, Ирина, г. Нижний Новгород
Земельное право
Можно ли зарегистрировать право собственности на земельный участок под индивидуальным жилым домом, если нет права собственности на сам жилой дом?
Можно ли зарегистрировать право собственности на земельный участок под индивидуальным жилым домом, если нет права собственности на сам жилой дом?
, вопрос №4048861, Лариса, г. Москва
Дата обновления страницы 06.03.2014