Какова процедура оформления возврата долга по расписке?

Если квартира его единственное жилье, то его никто продавать не будет. Арест с квартиры не будет снят до тех пор пока долг не будет погашен полностью. Если в течение жизни долг погашен должником не будет, то долг перейдет наследникам в размере стоимости наследства, которое они получат. Квартиру при наличии ареста должник реализовать не будет, поэтому наследники останутся должниками. Пробуйте договориться с должником, может у него есть земельный участок или дача?

Здравствуйте! Квартира реализована не будет, так как это единственное жильё. Если добровольно должник долг не вернёт, то пристав будет удерживать 50 % заработной платы. 

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ  «Об исполнительном производстве»Статья 99. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника и порядок его исчисления

2. При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований.

Добрый день, Наталья

Тут вся суть в сумме ваших требований и семейное положение вашего должника.

Если вам должны 100000 рублей, а квартира стоит 1000000 рублей конечно на аукцион ее не поставят. У должника это единственное жилье, но его можно продать и переехать в другой район (либо из трехкомнатной в однокомнатную). У Вашего должника жена и несовершеннолетние дети и это их единственное жилье и доходов нет, вот тогда у вас плохие новости. Слишком мало информации вы даете для предоставления вам ответа надлежащего качества.

Здравствуйте, Наталья! Если Вы выиграете дело, квартира так и будет арестована. После того, как будет возбуждено исполнительное производство, в силу ст.87 Закона об исполнительном производстве возможна принудительная реализация имущества должника путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок со дня получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, также в печатных средствах массовой информации.  Реализация недвижимого имущества должника, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона. 

То есть отвечая на Ваш вопрос вероятность есть, в том случае,  если это не является его единственным жильем (ст. 446 ГПК РФ).