Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как вернуть деньги застройщику после изменения суммы неустойки?
Здравствуйте. Застройщик нарушил сроки передачи квартиры. Подала в суд, суд первой инстанции вынес решение выплатить мне неустойку. По исполнительному листу Застройщик выплатил присужденную сумму, но после этого подал апелляцию. Суд второй инстанции уменьшил сумму неустойку. И теперь получается, что я должна вернуть застройщику разницу. Как это сделать?
Екатерина, добрый день!
Застройщик выплатил Вам денежную сумму по решению суда, не вступившему в законную силу?
В любом случае, Ваш вопрос регулируется ст.ст. 443, 445 ГПК РФ:
В случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).
Суд, рассматривающий дело в суде апелляционной, кассационной или надзорной инстанции, если он своим решением, определением или постановлением окончательно разрешает спор, либо прекращает производство по делу, либо оставляет заявление без рассмотрения, обязан разрешить вопрос о повороте исполнения решения суда или передать дело на разрешение суда первой инстанции.
В Определении суда апелляционной, в резолютивной части должно быть указано на поворот исполнения, то есть на тот факт, что с Вас в пользу ответчика взыскивается та разница, на которую суд уменьшил размер неустойки. (в случае, если ответчик заявил о факте исполнения решения суда первой инстанции).
На мой взгляд, если этот момент урегулирован в судебном акте, необходимо уточнить у ответчика реквизиты на которые можно перевести денежную сумму и сделать это, указав в назначении платежа основание платежа — согласно Определения суда (с данными Определения суда — дата, номер дела, суд вынесший решение).
С уважением, Константин.