Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мы оформили ипотеку, у нас была сделка 16.04.18 в МФЦ, мы отдали первоначальный взнос продавцу, банк зачислил сумму на мой номинальный счет, забирать готовые документы на квартиру 27.04.18, банк перечислит продавцу деньги сразу после того как мы принесем документы что теперь это наша квартира. Вопрос: в нашел случае через сколько и с какого числа продавец должен освободить квартиру? Сроки не прописанны в договоре.
Здравствуйте! На практике такие вопросы решаются по договоренности. Обычно продавцу нужно время на то, чтобы съехать. Возможно у вашего продавца проблемы с приобретением жилья «по цепочке».
Первоначально, рекомендую обсудить эту ситуацию с продавцом, чтобы найти обоюдно выгодное решение. Если Продавец не идет на контакт, вы вправе после получения документов о праве собственности требовать выселения Продавца в суде.
Статья 304 Гражданского кодекса. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, Наталия! Прочитайте внимательно Ваш договор купли-продажи. Возможно, в нем указан срок освобождения квартиры от имущества продавца. Законодательно не предусмотрено сроков освобождения жилого помещения от имущества, Вы должны были это решить по договоренности и зафиксировать в договоре.
Официально развелась год назад, за время брака была приобретена квартира и машина. Квартира была взята в ипотеку, на данный момент долг 2,4 млн, первоначальный взнос на ипотеку давала моя мама(2млн), документов и расписок конечно нет никаких. В данной квартире проживаю я и наш несовершеннолетний ребёнок, платёж по ипотеке гасится с моей карты, но бывший муж каждый месяц переводит мне половину суммы от платежа с подписью «ипотека». Больше никаких расходов он не несёт. По ипотечному договору я являюсь заемщиком а он созаемщиком, также квартира поделена в равных долях между нами. Сейчас он хочет получить от меня 3 млн, самостоятельно оценив квартиру в 7 млн, поскольку считает что половина квартиры его, несмотря ни на ипотеку, ни на деньги моей мамы на первоначальный взнос. Он сказал, что нашел покупателя на свою долю за эти деньги, но может продать и мне, если я отказываюсь он продаст кому-то. Хотелось бы узнать реальна ли для него такая возможность, при условии что он здесь не проживает, а проживаю я с не несовершеннолетним ребёнком. И как по закону должна разделиться данная квартира, если я обращусь в суд?
Здравствуйте, уважаемые юристы!
Во время выездной внеплановой проверки ЖСК Государственной жилищной инспекцией от имени ЖСК выступал посторонний, незнакомый собственникам человек. Инспектору он предъявил доверенность в простой письменной форме за подписью председателя ЖСК на право подачи и получения документов ЖСК, а также на представление интересов ЖСК. Срок действия доверенности - один год. К тому же, представитель заявил, что хранит ключи от подвала ЖСК у себя.
Правомочно ли такое так называемое представительство? Может ли председатель ЖСК передавать дела доверенному лицу (не из членов правления) без согласия собственников/ членов ЖСК, оформленного протоколом общего собрания?
Какие документы должны быть у представителя, кроме доверенности в простой письменной форме?
Не нарушает ли это закон о защите персональных данных (имеются в виду персональные данные собственников)?
С 18 ноября по 6 февраля был на непрерывном больничном, руководителей предупреждал. За декабрь мне ошибочно выплатили зарплату - бухгалтерия якобы не знала о больничном. Сейчас меня увольняют 10 февраля и хотят в одностороннем порядке удержать эту сумму из отпускных и окончательного расчета. Законно ли это (ведь это не счетная ошибка по ст. 137 ТК РФ) и что делать, чтобы не допустили удержания? И если уже удержат без моего согласия - как вернуть деньги, куда жаловаться и в какие сроки?
