Как выделить 1/2 долю дома при покупке?

Здравствуйте, решили купить пол дома, дом разделен стенкой, имеет отдельные входы, участок также разделен забором, дело в том что по документам это 1/2 доля домовладения, но по бти у них все разделено, и дом и участок, хозяйка которая нам продаёт свою половину говорит что проблем возникнуть не должно, также у них залит фундамент под пристройку ( сан.узла) говорит что лучше сначала достроится а потом уже делать выдел в натуре. У соседей по дому также имеется пристройка и мансардный этаж, я так поняла между собой у них отношения не ахти. Эта 1/2 доля дома будет покупаться с добавленим средств мат.капитала, хотела бы узнать еще возникнут ли проблемы с пенсионым фондом на перевод средств. Спасибо.

Показать полностью

18 апреля 2018, 18:33, Ольга Вакуленко, г. Орехово-Зуево

БТИ

Ольга Прохорова

Адвокат, г. Курган

Чтобы что-то достроить нужно получить разрешение соседей. Это будет реконструкция с увеличением площади? В этом случае нужно постановление Администрации на реконструкцию и согласие соседей. Если ни того, ни другого, это незаконные постройки. К тому же если что-то пристраивать, то увеличится площадь, если увеличится площадь, то могут быть пересмотрены доли в доме, а выделить в натуре при плохих отношениях можно только в судебном порядке и это будет крайне сложно. То, что в БТИ разделено, значения не имеет, т.к. у вас долевая собственность

18 апреля 2018, 18:47

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Марина Биржевая

Адвокат, г. Воронеж

Добрый день! Учитывая, что жилое помещение имеет отдельный вход, может одобрить сделку (необходимо предоставить копию тех. паспорта). Но могут возникнуть и проблемы с одобрением такой сделки, так как приобретается не целое жилое помещение, а доля в праве собственности на жилое помещение. Вам следует предварительно обратиться в пенсионный фонд и предоставить документы на приобретаемое жилое помещение. Либо продавцам следует произвести реальный раздел домовладения, тогда проблем не возникнет точно, это наиболее благоприятный вариант для Вас.

18 апреля 2018, 18:49

Похожие вопросы

Все

Нарушен ли закон при выделении детям долей менее 6 кв. м при использовании маткапитала?

Купили квартиру с использованием средств маткапитала. Выделила детям доли. Получилось по 1/39 (это около 1.5 кв. м) ,так как стоимость квартиры в разы больше, чем средства маткапитала. Вопрос: не нарушила ли я закон, если выделила детям меньше 6 кв. м на каждого?

27 мая, 19:46, вопрос №4965183, Елена Мальцева, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Доли будут выделяться после погашения ипотеки или перед ее оформлением?

Добрый день Хотим с мужем взять семейную ипотеку, но дело в том, что мои родители подарили мне большую часть денег на первоначальный взнос и хотелось бы пропорционально этой сумме выделить соответствующие доли в будущей квартире. Супруг будет заемщиком, я созаемщиком (в декрете). Условно ипотека на 10 млн. Первоначальный взнос: 5 млн подарено моими родителями, 5 млн накопили мы с супругом. Размер выделяемых долей получается где-то 1/3 у супруга и 2/3 мои. Возможно ли так сделать, какие документы необходимо для этого оформить? Доли будут выделяться после погашения ипотеки или перед ее оформлением?

22 мая, 10:55, вопрос №4960021, Мария, г. Калининград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Можно ли продать долю в доме, если в нем прописан несовершеннолетний ребенок?

Здравствуйте. У меня 1/3 земельного участка и 7/15 доли дома.... Есть ещё 2 собственника, у них по 1/3 земельного участка и по 4/15 доли в доме... Я с сыном живу в этом доме давно... После смерти мужа начался весь этот кошмар... Два других собственника хотят продать свои доли, а у меня нет другого жилья, естественно никуда съезжать не собираюсь....строительно техническая экспертиза показала, что в доме нельзя сделать два выхода. То есть надо продавать дом целиком. Я предложила им выкупить мою долю в доме от кадастровой стоимости, либо долей земельного участка вместо денег.... Они отказались. Потом предложила по мирному выделить долю в натуре. Тоже отказ... Сначала два других собственника пытались продать свои доли вместе. Никто не купил.... Сейчас один из них выставил объявление, не уведомив меня.... Кроме всего этого, в этом доме прописана внучка 2023 года рождения и мой сын ( отец внучки)... Есть ли у внучки доля в доме? Я бабушка , собственник. Смогут ли один из них, либо два собственника вместе продать свои доли в доме, если там прописан несовершеннолетний ребёнок?

22 мая, 02:20, вопрос №4959712, Резеда, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Может ли бывший муж лишить меня доли в квартире и можно ли лишить его доли за долги по ЖКХ?

Здравствуйте, такой вопрос. В не брака с бывшим мужем мы купили квартиру.Выделили равные доли в ней. Через год заключили брак. В 2022 году мы развелись, до до сих пор продолжаем жить в квартире, так как нет другого жилья. С нами проживает моя мать и дочь(2005)г.р.В данный момент бывший муж угрожает мне, если я не пойду на продажу квартиры, он оставит меня без доли. Не дает мне устраивать личную жизнь и терроризирует. Я отказываюсь, так как у меня нет возможности купить новое жилье даже в ипотеку. Бывший муж меня вогнал в большие кредиты, мать пенсионерка, дочь только устроилась на работу. Подскажите, может ли бывший муж лишить меня доли через суд?И второй вопрос, могу ли я лишь его доли за большой долг по оплате к/у. Платит частично раз в 3-4месяца.

21 мая, 07:37, вопрос №4958667, Ольга, п. Тульский

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

При покупке квартиры был использован мат капитал за 2 детей помогите выделить минимальные доли Площадь кв 57, 6, сумма квартиры 4млн мат капитал 693 тысячи Семья из 4 человек

При покупке квартиры был использован мат капитал за 2 детей помогите выделить минимальные доли Площадь кв 57,6, сумма квартиры 4млн мат капитал 693 тысячи Семья из 4 человек

19 мая, 16:31, вопрос №4956962, Ульяна, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.