Три года назад купили квартиру в ипотеку. Я заемщик,жена созаемщик.Вложили деньги с продажи комнаты и маткапитал. На данный момент с женой разведён. В квартире не проживаю, в ней проживает бывшая супруга с детьми. Плачу алименты и снимаю квартиру. Как я могу отказаться от ипотеки? 'Квартиру жена продавать не согласна
Добрый день. Отказаться от кредитного договора, обеспеченного ипотекой не сможете. Если не будете платить — банк обратиться в суд, потребует обратить взыскание на квартиру, а когда квартиру продадут с торгов — пенсионный фонд потребует обратно вернуть средства материнского капитала. Думаю, что проще будет Вам платить кредит и взыскивать с бывшей супруги потом половину платежей в судебном порядке. Вы можете обратиться к юристу данного сайта в личные сообщения для получения подробной консультации и подготовки письменных документов. Стоимость услуги обговаривается индивидуально.
Вы никак не откажетесь от договора ипотечного кредитования. Вы — заемщик. Единственное, если банк, конечно, согласится с таким решением вопроса — это замена заемщика в договоре, но вряд ли банк на это пойдет. А продать квартиру вы не сможете. Она Вам и Вашей жене не принадлежит. Она в залоге у банка находится. Принадлежит банку, пока Вы не выплатите весь кредит. После этого можете делить квартиру между собой и женой. Взыскать с нее Вы вряд ли сможете что-то. В квартиру вложен маткапитал. Тут разбираться надо с ситуацией, а не так просто.
Продать квартиру вы не имеете право, так как по мимо того, что она в залоге у банка, в первую очередь вложен мат капитал. Вы можете попробовать поменять заёмщика, только банки на это идут с не охотой.
В вашем случае есть единственный вариант, это подать иск, либо заключить мировое соглашение с бывшей женой, согласно которому, несмотря на обременение квартиры ипотекой, она перейдёт в собственность вашей бывшей жены и выплачивать ипотеку уже должнна будет она. Для этого, нужно подготовить полный пакет документов и исковое заявление. А также, если ваша бывшая супруга будет согласна на мировое соглашение, подготовить проект мировому соглашения.
Вы вправе обратиться в суд с заявление о разделе приобретенного кредита, а также обратиться в банк с требованием перезаключить кредитный договор. Также Вы вправе определить порядок пользования квартирой и выделить часть ее в натуре
