Планируем приобретение квартиры в ипотеку, а затем развод,. Муж готов отдать ипотечную квартиру мне, а сам выплачивать кредит. Как это оформить документально?
Добрый день, Татьяна.
Вы можете заключить брачный договор в порядке, предусмотренном ст. 40-42 Семейного кодекса РФ, удостоверив его у нотариуса.
Добрый день, в семейном кодексе есть такое понятие как брачный договор ст. 40 СК РФ он в вашем случае подлежит нотариальному удостоверению. Оговорите все нюансы в этом договоре. Содержание брачного договора определено в ст. 42 СК РФ.
Татьяна, здравствуйте!
Законный режим совместного имущества может быть изменён по соглашению супругов. В брачном договоре супруги могут определить взаимные права и обязанности. Условиями брачного договора супруги могут установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на имущество. При этом брачный договор может быть заключён как в отношении имеющегося, так и будущего имущества супругов.
Кроме режима имущества супругов в брачный договор могут быть включены следующие условия:
При этом в брачный договор нельзя включать следующие условия:
Татьяна, если у вас остались вопросы, вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!
Висилий, спасибо! Дополнительные вопросы: 1) нотариус заверит договор с такими «кабальными» для супруга условия? 2) банк заключит такое ипотечное соглашение с индивидуальной ответственностью по выплате супруга, но при этом оформлением самой собственности на супругу?
Как установлено ч. 3 ст. 42 СК РФ, брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.
По всей видимости, квартира все равно будет в залоге у банка, поэтому о крайне неблагоприятном положении речь не идет.