Здравствуйте, Наталья!
Согласно действующему законодательству (п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ), жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и всех детей с определением размера долей по соглашению.
В вашей ситуации обязанность по выделению долей возникла перед следующим кругом лиц:
Вы (владелец сертификата);
Ваш супруг на момент направления средств материнского капитала на погашение ипотеки;
Ваш первый ребенок, рожденный до получения материнского капитала;
Ваш второй ребенок, который родился и умер. Юридически значимым является сам факт его рождения и наличия права на материнский капитал. Поскольку на момент направления средств он был жив и являлся членом вашей семьи, он также имеет право на долю. В связи с его смертью причитающаяся ему доля подлежит выделению и в дальнейшем будет унаследована вами и его отцом в равных долях (как наследниками первой очереди).
Последующий развод не аннулирует ранее возникшее обязательство. Выделить долю бывшему супругу все равно необходимо, так как на момент погашения ипотеки материнским капиталом он являлся членом семьи.
Таким образом, вам необходимо:
Составить соглашение об определении долей в простой письменной форме или у нотариуса (по вашему выбору).
Обратиться в Росреестр (через МФЦ) для регистрации права общей долевой собственности на квартиру.
Рекомендую для определения точного размера долей (обычно они пропорциональны сумме материнского капитала, деленной на количество членов семьи) обратиться к нотариусу, который поможет составить корректное соглашение и избежать ошибок при регистрации.
Если появятся дополнительные вопросы, пожалуйста, спрашивайте.
