Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Нужно ли нам оформить право аренды/субаренды?

Добрый день! Наша организация владеет долей в праве на нежилое строение; сособственник признан банкротом, земельный участок оформлен в аренду (собственник администрация города) на сособственника (банкрота). При продаже этой нашей доли перейдут ли к новому собственнику права на какую-то часть участка? Нужно ли нам оформлять сначала право аренды/субаренды.

17 апреля 2018, 08:50, Марина, г. Москва

Анна Калмантаева

Юрист, г. Оренбург

Здравствуйте, Марина!

Наша организация владеет долей в праве на нежилое строение; сособственник признан банкротом, земельный участок оформлен в аренду (собственник администрация города) на сособственника (банкрота). При продаже этой нашей доли перейдут ли к новому собственнику права на какую-то часть участка? Нужно ли нам оформлять сначала право аренды/субаренды.

Согласно Гражданскому законодательству при продаже недвижимости права на земельный участок переходят к новому покупателю. То есть собственник администрация заключит с новым покупателем договор аренды земельного участка

Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Марина, если есть ко мне вопросы, прошу задавайте.

С уважением,

17 апреля 2018, 11:04

Похожие вопросы

Налоговое право

Нужно ли мне платить налог при продаже квартиры, если я покупаю новую большей стоимостью

Здравствуйте, если в наследство получена квартира от мужа, в которой мы прожили более 30 лет, квартира была оформлена на мужа. Нужно ли мне платить налог при продаже квартиры, если я покупаю новую большей стоимостью.

Вчера в 06:14, вопрос №4097685, Юлия, г. Екатеринбург

7 ответов

Семейное право

Я хочу лишать его родительских прав, что нужно для этого и нужно ли его согласие?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, у меня у двух детей в свидетельстве о рождении указан отец, но мы с ним никогда не были в браке. Я хочу лишать его родительских прав, что нужно для этого и нужно ли его согласие?

Вчера в 03:04, вопрос №4097617, Елена, г. Ангарск

1 ответ

Наследство

Можно ли оформить так, чтобы потом не было повода для суда и дележки завещания

Здравствуйте. Подскажите, как быть Есть доля в квартире 1/2. 2 собственник умер, открыто наследственное дело, ещё 1 не вступил в наследство. Может ли 1 собственник написать завещание на всю квартиру на племянницу, например, и может ли в завещании исключить своего родного брата и свою дочь от 1 брака. Т.е. можно ли оформить так, чтобы потом не было повода для суда и дележки завещания

24 апреля, 17:31, вопрос №4097291, ольга, г. Москва

4 ответа

Земельное право

Нужно ли уведомлять о начале строительства?

Здравствуйте! У меня участок в СНТ в черте города в Подмосковье, площадь 300м2 (3 сотки) Могу ли я отступить от забора по 1 метру и построить небольшой дом, оформлять его как жилой не критично, смогу оформить как баню или гостевой дом к примеру. Нужно ли уведомлять о начале строительства? Соседний дом оформлен как жилой и его стена является частью забора, т. е без отступов. Я планирую отступить от этого дома по диагонали на 6 метров. Спасибо!

24 апреля, 10:38, вопрос №4096719, Артур, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Нужно ли платить налогс ппродажи 1/2 доли квартиры, которая была куплена супругами в браке8 лет назад, но была

Добрый день. нужно ли платить налогс ппродажи 1/2 доли квартиры, которая была куплена супругами в браке8 лет назад, но была оформлена на одного из супругов, но по решению суда была разделена в равных долях при разводе супругов 2 года назад, асечас продается. т. Е. Будет ли супруг получивший долю платить налог, в браке22 года

24 апреля, 08:22, вопрос №4096527, Лора, г. Москва

1 ответ