Имеет ли силу договор написанный от руки,не зав.натариусом!Хотим преобрести дачу, хозяин предлогает расчет, до вступления в силу договора. Как поступить?
Владимир, здравствуйте!
Если дача не находится в долевой собственности, то договор купли-продажи обязательному нотариальному удостоверению не подлежит, поэтому простой письменной формы будет достаточно.
Относительно расчета до регистрации, то это решать Вам, но я бы не рекомендовал это делать, поскольку есть определенные риски.
Вопрос конечно цены дачи. Если сумма достаточная, то лучше воспользоваться банковской ячейкой и обратиться к юристу для составления договора купли-продажи.
Перед заключением договора нужно заказать в Росреестре (возможно в МФЦ или через электронный портал на официальном сайте Росреестра) запросить выписку из ЕГРН, чтобы увидеть кто ранее был собственником, нет ли там ограничений прав, обременений, какой ВРИ земельного участка и т.д. Кроме того, нужно проверить лицо является ли оно собственником, находятся ли указанные лица в стадии банкротства, есть ли какие-либо судебные споры относительно указанного имущества.
Если нужна дополнительная консультация обращайтесь в чат. Готов помочь в составлении договора купли-продажи или его оценке.
С уважением к Вам, юрист Дмитрий.
Здравствуйте, Владимир, прежде всего Вам необходимо затребовать у лица, представляющегося собственником дачи выписку из росреестра, из которой можно увидеть — кто является собственником, если на этом объекте недвижимости какие-то обременения в виде ареста, несли несколько собственников — Если отказ от права первого покупателя и т.д.Ну кроме этого при отсутствии всей информации очень неразумно отдавать деньги до подписания нормального договора, тем более непонятно что там написано от руки — Вы этот договор юристам показывали?
