Здравствуйте! мой дядя хочет подарить мне земельный участок с домом, которыми владеет более 5 лет. Возможно ли оформить все без нотариуса, и во сколько все мне примерно обойдётся по цене?
Здравствуйте, Елена!
Чтобы исключить нотариуса, необходимо знать:
1) не покупал ли он этот участок в период брака
2) в настоящее время он единственный собственник.
Добрый день, Елена!
Размер государственной пошлины в Росреестре при переходе права как при дарении, так и при купле-продажи будет одинаковым: 2000рублей за дом и 350рублей за земельный участок (если это земли ИЖС или ЛПХ или садоводства). А вот какой договор Вам лучше выбрать, решать Вам при купле-продаже Вы можете получить налоговый вычет 13% у государства (если ранее им не пользовались) а при дарении 13% уплатите Вы государству. Но при дарении эта собственность будет индивидуальной (если Вы в браке).
Желаю удачи!
Здравствуйте, Елена!
Между вами: Вами и Вашим дядей заключается договор дарения земельного участка с жилым домом на нём, с этим договором вы оба идёте или в ФБУ «ФКП Росреестра» или в ближайший МФЦ и подаете этот договор и приложенные к нему документы. Специалист их принимает, дает вам квитанцию об оплате государственной пошлины, которую вы оплачиваете (как правило, госпошлину оплачивает одаряемый по договору, т.е. Вы, Елена, сумма госпошлины в каждых регионах разная), потом получаете выписку о том, что Вы стали собственником этого земельного участка и жилого дома по договору дарения.
Договор дарения — это безвозмездный договор, поэтому, в отличие от договора купли-продажи, в нём не указывается какая-либо сумма, оплачивается только госпошлина при подаче договора на регистрацию.
С уважением, Красильников Д.Б.!
1) он не женат и никогда не был
2) он является единственным собственником
Тогда договор дарения можно оформить без нотариуса. Образцы есть в Сети либо можете заказать изготовление договора здесь на сайте. Но вы должны знать, что вам, как одаряемой, придется оплатить налог (13%) в связи с получением дара.