Добрый день, Ирина!
На основании ч.4 ст.1152 ГК РФ
принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Кроме того, в п.34 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» отмечается, что
наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ
собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ
признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
Хоть Вы и не обратились к нотариусу в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, но Вы в течение этого времени совершили определенные действия, фактически свидетельствующие о принятии наследства: поменяли замки на входной двери, наводили порядок в доме и на участке, пользовались огородом и собирали с него урожай.
В соответствии со статьей 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан
. Таким образом, Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании Вас фактически принявшей наследственное имущество в виде дома и земельного участка.
