8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Оплата по договору найма квартиры и его продление

Уважаемые юристы. Прошу помощи. Договор найма квартиры был заключен на 11 мес. Письменно не продлевался. Квартиранты прожили 3 года. Не предупредив письменно, съехали, остались долги за воду и ободранные обои в прихожей. При заселении был получен залог в размере месячной платы. Акт приема-передачи квартиры при выезде не был подписан. Теперь грозят судом за не возврат залога, который мы потратили на оплату задолженности за воду и на ремонт. И огромными штрафами за не продление договора. Оплата за найм переводилась на карту без указания назначения платежа.

, Елена, г. Москва
Владимир Балашов
Владимир Балашов
Юрист, г. Москва
рейтинг 9.6
Эксперт
Акт приема-передачи квартиры при выезде не был подписан. Теперь грозят судом за не возврат залога, который мы потратили на оплату задолженности за воду и на ремонт.

Елена

Здравствуйте

Если они акт о передаче квартиры вам обратно не подписывали с вами то вы можете заявить о том что они продолжают ей пользоваться а значит и обязаны продолжать платить плату за наем.

Но тут важно чтобы квартира изначально передавалась от вас к ним тоже по акту.

И огромными штрафами за не продление договора. Оплата за найм переводилась на карту без указания назначения платежа.

Елена

Штрафов за не продление договора закон не содержит.

1
0
1
0
Елена
Елена
Клиент, г. Москва

Доказать оплату на карту они могут? Если нет назначения платежа. Во время действия договора, нет подтверждения оплаты за найм, деньги передавались без расписок наличными.

Георгий Нудненко
Георгий Нудненко
Юрист, г. Москва

Здравствуйте Елена! По договору найма жилого помещения взимается страховой депозит (залог), цель которого, компенсировать убытки собственника квартиры, если квартиранты не выполнят условия договора, обязывающие их передать квартиру в том состоянии, в котором они её получили при заключении договора найма, не выполнение обязанности оплачивать коммунальные платежи. Таким образом, вы будете вынуждены потратить страховой депозит на выплату коммунальных платежей и ремонт квартиры. В вашем случае бояться нечего. Если дело дойдет до суда, вы сможете получить с них больше денег, чем они рассчитывают получить с вас. Но для этого вам понадобится помощь юриста.

Желаю удачи!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Могу ли я вступить в наследство и не потерять договор найма жилья с соцзащитой или они его со мной разорвут т.к
Здравствуйте, я сирота и у меня заключен договор найма жилья для детей сирот с соцзащитой. У меня недавно умерла бабушка и оставила жильё в селе. Могу ли я вступить в наследство и не потерять договор найма жилья с соцзащитой или они его со мной разорвут т.к. я получил жилплощадь. Квартира бабушки ранее была признана аварийной.
, вопрос №4061048, Ричард, г. Москва
Семейное право
Квартира и здание магазина делится поровну между супругами?
30 лет в браке. Квартира и здание магазина делится поровну между супругами?По документам супруг один собственник
, вопрос №4060317, Наталья, г. Москва
Земельное право
Здравствуйте, мы проживаем в доме, который принадлежит колхозу, по договору найма, прописка с 2006 года, земельный участок оформлен на предыдущих жильцов, как можно переоформить участок на нас
Здравствуйте, мы проживаем в доме, который принадлежит колхозу, по договору найма, прописка с 2006 года, земельный участок оформлен на предыдущих жильцов, как можно переоформить участок на нас
, вопрос №4059984, Вера, г. Москва
Недвижимость
Здравствуйте, могу ли я приватизировать гараж в гаражном кооперативе, если на мне уже числится в собственности квартира и дачный участок?
Здравствуйте, могу ли я приватизировать гараж в гаражном кооперативе, если на мне уже числится в собственности квартира и дачный участок?
, вопрос №4059259, Ирина, г. Южно-Сахалинск
Дата обновления страницы 18.04.2018