Реализация 1/2 половины наследства по закону

Здравствуйте! Если второй собственник ограничивает ваши права пользование принадлежащим вам имуществом,  для начала вы можете обратиться с заявлением к участковому. Участковый проведет проверку, опросит вас и второго собственника. После этого вы можете обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании имуществом. В иске вы также можете требовать о понуждении предоставлении вам ключей от входной двери дома. Решение суда вступит в законную силу в течение 30 дней после его вынесения в окончательной форме. 

Здравствуйте! Я так понял, что и Вы и Ваш другой наследник уже получили свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 доли в наследственном имуществе и оформили свидетельства о праве собственности на свои 1/2 доли. Так? Раз так, то и Вы и Ваш второй наследник являетесь собственниками своих 1/2 доли наследственного имущества. Получается, что собственник не пускает собственника в дом. Опускаю незаконные способы Вашего вселения в этот наследственный дом и перехожу к законным. У Вас два пути: 1) Вы имеете полное право вселиться в этот дом, т.к. Вы собственник своих 1/2 доли. Вы можете в этом доме прописаться на свои 1/2 доли (это делается не через суд, а через отдел по вопросам миграции МВД России (бывшая ФМС России) или через МФЦ) и уже через суд вселиться в этот дом (подать иск в суд о вселении); 2) Вы имеет полное право опять же через суд определить порядок пользования данным жилым помещением (данной квартирой), раз у Вас нет ни сил, ни  средств для выдела данного дома в натуре. Тогда в этом доме буду два собственника и два прописанных в этом доме человека. 

Продать свою долю, минуя Вас, Ваш второй собственник (сособственник) не сможет, т.к. Вы имеет право преимущественной покупки его 1/2 доли данного дома. Но и Вы тоже не сможете продать Вашу 1/2 доли кому-либо, минуя его. Вы можете только подарить свою 1/2 доли третьему лицу, при дарении право преимущественной покупки не действует. 

 Теперь насчёт того, что Вас сособственник не пускает в дом. Можете в присутствии участкового и двух свидетелей войти в этот дом, но насильно забирать у Вашего сособственника ключи Вы не имеет право — это самоуправство с Вашей стороны. Лучше всего через суд вселиться в этот дом и оформить, как я уже выше писал, постоянную регистрацию Вам в этом доме.

С уважением, Красильников Д.Б.!