Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Необходимо ли получение разрешения органов опеки при продаже доли квартиры несовершеннолетнего?
Добрый день!
Прошу разъяснить: есть 3- комнатная квартира 61,5 кв. м. У моего несовершеннолетнего сына доля 1/6. Необходимо продать эту квартиру, для чего требуется получить разрешение органов опеки.
У меня в совместной с мужем собственности есть 2- комнатная квартира без обременений, планируем выделить в ней собственность ребенку в размере 1/4 доли. Как это сделать?
По метражу и стоимости она улучшает жилищные условия ребенка, и он постоянно там проживает вместе с родителями.
Прошу рассмотреть все возможные варианты для моей ситуации, в целях продажи 3- комнатной квартиры. Либо мену моей доли с долей моего ребенка в указанных квартирах, а в дальнейшем продажу уже без участия несовершеннолетнего
Обе квартиры находятся в Москве.
С уважением Светлана.
ЗДравствуйте
Надо этот вопрос решать с органами опеки, возможно придется выделить долю ребенку в 2 комн. квартире
Гражданский кодекс, N 51-ФЗ | ст. 37 ГК РФ
по законам по судебным решениямСтатья 37 ГК РФ. Распоряжение имуществом подопечного (действующая редакция)
[Гражданский кодекс РФ][Глава 3][Статья 37]
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Здравствуйте Светлана!
В любом случае Вам надо обращаться в органы опеки и попечительства и получать разрешение. Возможно органы опеки и попечительства обяжут Вас положить деньги, полученные от продажи доли на счет несовершеннолетнего.
Мой вопрос как раз и заключается в получении этого разрешения, как его получить наделив ребенка собственностью в другой квартире, которая принадлежит его маме и папе
Я и хочу ему выделить 1/4 в 2 комнатной квартире. Если дарением то поясняют что это безвозмездная сделка, а купля-продажа возмездная и нельзя продать одновременно подарив другую долю. А также ссылаясь на 37 статью, запрещают любые сделки с подопечным. Хотя мои действия НЕ ВЛЕКУТ уменьшение имущества, а наоборот
Дак вы и спросите что хотят органы опеки. Ваши действия верны, а если что, действия органов опеки можно всегда обжаловать