Можно ли разделить квартиру без суда и каковы последствия?

Добрый день! Вы имеете право оформить квартиру в собственность только на Вас, однако личным имуществом одного из супругов, не подлежащим разделу между супругами, признается следующее имущество (п. 1 ст. 36 СК РФ; п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017):

— принадлежавшее одному из супругов до брака;
— полученное одним из супругов в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам;
— приобретенное в период брака на личные средства одного из супругов.

Если Вы не собираетесь разводиться и делить имущество, рли на кого из супругов оформлено имущество не играет, тем более Выберете ипотеку, и выплачивать будете будучи в браке.

В случае развода и раздела имущества квартира будет в силу закона поделена между Вами поровну.

При этом долги супругов делятся пропорционально переданным им долям. Если имущество разделено между супругами равными долями, то аналогичными долями делятся и долги (п. 3 ст. 39 СК РФ).