Здравствуйте. Продал квартиру за 3.100млн. (меньше 5 лет в собственности). Получил доход с продажи . Подал декларацию об уплате налога с продажи. Через неделю после продажи купил другую квартиру по цене дороже проданной. Являюсь пенсионером. Возможно ли уйти (погасить) налог покупкой новой квартиры. Спасибо.
Здравствуйте, Александр!
Продал квартиру за 3.100млн. (меньше 5 лет в собственности)
Александр
Уточните, когда и в связи с чем получили эту квартиру (купили, наследство, дарение)?
Здравствуйте! Уточните когда и на каком основании Вы стали собственником проданной квартиры. Когда продали, когда купили, пользовались ли ранее возвратом налога в рамках имущественного налогового вычета на приобретение квартир, домов, земельных участков, новое строительство, договор долевого участия в строительстве? Также уточните при подаче декларации 3 НДФЛ Вы уменьшили налоговую базу на сколько?.
Здравствуйте!
была куплена по договору долевого участия в 2014. За 2млн450 тыс. Продана в 2017 г. За 3.100 млн. С дохода от продажи подал декларацию на уплату налога.
Тут важно то , когда было зарегистрировано право собственности.
Вот информация с официального сайта ФНС
Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 01.01.2016:
Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения (и декларирования) при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1. право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2. право собственности на объект получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3. право собственности на объект получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет.
В случае, если доход от продажи объекта недвижимого имущества существенно ниже его реальной стоимости (ниже чем 70% от кадастровой стоимости этого объекта на 1 января года продажи), то в целях налогообложения такие доходы налогоплательщика принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на коэффициент 0,7.
Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 01.01.2016, а также для иного имущества (гараж, автомобиль и тд.) – минимальный срок владения остается прежним – 3 года.
Вместо применения имущественного вычета налогоплательщик имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества. В определенных ситуациях это может быть выгоднее, чем применять имущественный вычет.
была куплена по договору долевого участия в 2014. За 2млн450 тыс. Продана в 2017 г. За 3.100 млн. С дохода от продажи подал декларацию на уплату налога. И тут же купил другую квартиру для проживания за 3.660 млн. Т.е. дохода практически не получил. Являюсь пенсионером. Спасибо
3 года между датой покупки и датой продажи прошли?