Предварительный договор
Я заключил предварительный договор о покупке квартире в многоэт. доме. Выплатил задаток 50000 руб. Однако, спустя несколько дней выяснилось, что по всему периметру дома - трещины кирпичной кладки ( снаружи) и фундаменту. Также частично разрушена кладка на стене одной из комнат квартиры. По одному из пунктов договора продавец обязуется письменно уведомить покупателя обо всех имеющихся недостатках объекта не позднее 10 дней до заключения основного дговора, срок, правда, еще не истек.
У меня такие вопросы:
1. Обязан ли знать продавец об этих признаках аварийного состояния дома, если да, то по какому закону?
2. Если не удастся расторгнуть договор по-мирному - каковы мои шансы в суде?
3 Где можно узнать не подлежит ли дом сносу, реконструкции, не находится ли аварийном сотоянии?
С уважением Анатолий