Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужна ли подпись несовершеннолетнего при продаже квартиры, в которой он раньше проживал?
Мой старший брат вместе со своим младшим сыном, моим племянником, несколько лет назад из другого региона переехали жить в мой город. Там, где они раньше жили, у них осталась квартира, она приватизирована на трёх человек: моего брата, его младшего сына и его старшую дочку, которая в свою очередь официально отказалась от своей части наследства в пользу младшего брата.
Брат хочет продать старую квартиру и купить новую в моём городе для постоянного проживания в ней. Но вся загвостка в том, что моему племяннику сейчас 16 лет.
Скажите, пожалуйста, нужно ли личное присутствие моего племянника и его подпись, когда мой брат будет оформлять документы на продажу квартиры?
Или же сделка купли-продажи квартиры сейчас невозможна, т.к. племянник ещё не достиг совершеннолетия?
Здравствуйте!
С 14 лет гражданинлично принимает участие в сделке, подписывает договор. Однако на договоре также олжна быт отметка о согласии на сделку родителя (законного представителя) несовершеннолетнего. Кроме того, потребуется письменноеразрешение органа опеки и попечительства.
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.