Управляющая компания грозит бросить обслуживать дом, в каких случаях это правомерно?

Я собственник жилого помещения в многоквартирном доме. Я со своей стороны постоянно контролирую Управляющую организацию обслуживающую наш дом. Пишу обращения, просьбы, жалобы и т. д. Управляющая организация грозит бросит дом и расторгнуть договор так как я своими претензиями (при этом все они существенные и не лишены смысла) мешаю им работать. (с их слов).В каких случаях это правомерно?

Добрый день Павел!

Продолжайте ваши действия с подачей обращений, претензий. Вы ответственный гражданин ваши действия законны.

Личные консультации веду в  в чате. Обращайтесь.

С уважением, юрист Соболев Евгений

Здравствуйте, Павел!

Статья 310 ГК РФ. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства

1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
2. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.
3. Предусмотренное настоящим Кодексом, другим законом, иным правовым актом или договором право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, или на одностороннее изменение условий такого обязательства может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства.

Исходя из этой статьи УК не может расторгнуть договор по своей инициативе в одностороннем порядке, этим правом обладают только собственники дома при ненадлежащем исполнении обязанностей УК.