Имею в собственности квартиру, полученную в дар от мамы. Квартира должна по наследству достаться моим детям от первого брака. Что нужно сделать, чтобы квартира осталась в распоряжении моей нынешней жены, с которой у нас нет общих детей, если я умру раньше, а после ее смерти досталась моим детям? При этом у нее есть ребенок от первого брака. Жена пока у меня не прописана, дети тоже.
Писать завещание, в соответствии со ст. 1119 ГК РФ
Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
Естественно с учетом ограничений в ст. 1149 ГК РФ, которую обойти в принципе никак нельзя.
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана.
Здравствуйте! может оформить дарственную с правом пользоваться квартирой пожизненно, после чего указанная жил. площадь переходит со всеми правами и обязанности тому, кому она подарена или составить завещание
Здравствуйте!
Вообще, при отсутствии завещания наследниками первой очереди являются Ваша супруга, Ваши дети (независимо от их возраста) и Ваши родители — в равных долях.
Если ВЫ завещаете квартиру детям, но при этом желаете, чтобы жена имела право пользования (т.е. проживания) в квартире, то ВЫ можете сделать завещательный отказ. Он прописывается в завещании:
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)» от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017)Статья 1137. Завещательный отказ
2. Предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность, во владение на ином вещном праве или в пользование вещи, входящей в состав наследства, передача отказополучателю входящего в состав наследства имущественного права, приобретение для отказополучателя и передача ему иного имущества, выполнение для него определенной работы или оказание ему определенной услуги либо осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и тому подобное.
В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.
При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.
Добрый вечер, Константин!
Я считаю, что вы должны составить завещание у нотариуса, в завещании установить завещательный отказ (статья 1137 ГК РФ).
Таким образом, Вы можете установить в завещании завещательный отказ, которым возложите обязанность наследников предоставить жене на период ее жизни право пользования квартирой. При этом жена будет иметь с наследниками равные права в пользовании данной квартирой.
спасибо, очень толково объяснили. Вопрос: а можно сделать так, чтобы наследники не имели равного права пользования квартирой? (она маленькая) То есть чтобы она пока жива пользовалась единолично?