Оплата кредита недвижимостью без ее фактической продажи поручителем

Добрый день.Проконсультируйте пожалуйста по следующему вопросу.

Я являюсь поручителем по кредиту.Заемщик платить отказывается.Хочу снять с себя данное обременение.денежных средств на погашение кредита у меня нет! Но у меня есть возможность оформить в свою собственность здание оценочной стоимостью 1 500,000 руб. Могу ли я погасить кредит в размере 500.000 руб этой недвижимостью.? Продать здание и внести средства в счет погашения кредита у меня не получается, т.к. не могу продать эту недвижимость (нет желающих ее приобрести).

в документах оценочная стоимость недвижимости 1500.000 руб (полтора миллиона рублей)

Показать полностью

04 апреля 2018, 19:33, Наталья, г. Нижний Новгород

поручитель по кредиту погашение кредита

Роман Зайкин

Юрист, г. Нижний Новгород

Это возможно, но только с согласия кредитора… В частности Гражданским кодексом РФ предусмотрено:

Статья 414. Прекращение обязательства новацией
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
1. Обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами (новация), если иное не установлено законом или не вытекает из существа отношений.
2. Новация прекращает дополнительные обязательства, связанные с первоначальным обязательством, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

04 апреля 2018, 19:57

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Елена Искибаева

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

В любом случае тут надо договариваться с кредитной организацией, согласны ли они выкупить долю. Если не согласны, то в рамках исполнительного производства пристав может реализовать данное имущество в результате торгов, но имейте ввиду, что и в этом случае может не найтись покупателя. Исполнительное производство может быть возбуждено после вступления решения суда в законную силу.

04 апреля 2018, 19:57

Похожие вопросы

Исполнительное производство

Или ещё может ли жена выкупить кредит мужа у сбербанка по договору цессии?

Здравствуйте. Муж был поручителем при получении кредита на кооператив в 2011 году, который давно не работает. Приставы удерживают 50 % с заработной платы, у нас двое детей. Как можно уменьшить удержание? Или ещё может ли жена выкупить кредит мужа у сбербанка по договору цессии?

03 июня, 19:06, вопрос №4973190, Вера, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Здравствуйте. У супруга есть кредит.Брал на машину.Он умер.У нас двое детей.Так же есть взрослый сын от первого брака и

Здравствуйте. У супруга есть кредит.Брал на машину.Он умер.У нас двое детей.Так же есть взрослый сын от первого брака и мать.Я вступать в наследство не хочу.Скажите, обяжут ли меня выплачивать его долги? Я не была поручителем, он брал кредит сам.

01 июня, 14:20, вопрос №4970983, Анастасия, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Чтоб покупку этой недвижимости потом показать в расход в налоговой как деятельность ИП

Добрый день. Я ИП. С оквэд покупка продажа собственной недвижимости. Доход минус расход. Планирую купить отремонтировать и продать апартамент в рамках деятельности ИП. Можно ли купить недвижимость как физлицо для предпринимательства:открыть аккредитив на меня как физ лицо, оплатить со своего личного счета ( не счета ИП), и оформить договор купли на меня как на физ лицо (не ип)? Чтоб покупку этой недвижимости потом показать в расход в налоговой как деятельность ИП.

01 июня, 09:18, вопрос №4970790, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

В его бизнес не лезу, хочу сохранить только свою квартиру и не хочу быть больше поручителем

Здравствуйте. Я замужем, есть ребенок до 3 лет, все прописаны в его квартире. В 2024 году я взяла ипотеку, в банке сказали что муж нужен как созаемщик. Так и сделали. в 25 году муж решил открыть бизнес на кредитные средства. Пошел оформлять инвестиционный кредит, меня записали как поручитель. Сейчас хочу с ним развестись, но понимаю что это будет сложно. В его бизнес не лезу, хочу сохранить только свою квартиру и не хочу быть больше поручителем.

30 мая, 12:02, вопрос №4969458, Анна, г. Петрозаводск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Здравствуйте. В 2014году сыну на приобретение недвижимости не хватало денежных средств. Я его мать взяла кредит 500000 р

Здравствуйте. В 2014году сыну на приобретение недвижимости не хватало денежных средств. Я его мать взяла кредит 500000 рублей перевела ему эти деньги. От руки составила договор дарения подписали с двух сторон. В 2023 году невестка нашла любовника подала на развод а все вещи вывезла из дома сказала что больше ни на что не претендует. Однако в 2024 подала на раздел недвижимости и требует от него 3/4 доли с учетом 2х несовершеннолетних детей. Те недостающие деньги которые я давала на приобретение недвижимости в разделе не учитываются. Считает как совместно нажитое имущество их общее. Как быть. Возможно ли выделить мои деньги?

28 мая, 03:51, вопрос №4965831, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.