Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Если стройка затянулась на 10 лет, то как определяется дата постройки дома?
Сосед построил дом не соблюдая отступы от общего забора, зарегистрировал в 2016 году по амнистии, сейчас делает внутреннюю отделку. На мою претензию по поводу отступа он ответил, что у него есть чеки и накладные, свидетельствующие о том, что он начал стройку в 2008 году, а тогда не действовал СНИП про 3 метра от забора. У меня и у соседа земля населенных пунктов с разрешенным использованием для дачного хозяйства. Я считаю, что не важно когда он закупил материал, важно что зарегистрировал он его в 2016 году, значит дом построен в 2016 году. Интересует мнение юриста: кто прав? Я или сосед?
У меня и у соседа земля населенных пунктов с разрешенным использованием для дачного хозяйства. Я считаю, что не важно когда он закупил материал, важно что зарегистрировал он его в 2016 году, значит дом построен в 2016 году. Интересует мнение юриста: кто прав? Я или сосед?
Как объект права собственности дом становится с момента государственной регистрации права. Поэтому дом считается построенным, как Вы и указали, с момента регистрации.
ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Максим, для более детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации и (или) составления необходимых юридических документов (договоров) Вы можете обратиться ко мне в чат (платно) (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!
1
0
1
0
Максим
Клиент, г. Москва
Еще сосед говорит, что приведет в суд других соседей по дачам, его друзей, которые подтвердят что дом построен в 2008 году… Что важнее, свидетели или ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ? На чьей стороне будет суд?
Здравствуйте.
Мне нужна юридическая помощь по вопросу квартиры, так как я опасаюсь, что могу лишиться единственного жилья.
**Ситуация по квартире:**
Квартира изначально выдавалась моему дедушке как служебное жильё. Позже она была переведена в социальный найм.
После смерти дедушки, бабушки и моего отца договор социального найма в этом году был официально переоформлен на меня, так как фактически в квартире проживаю именно я.
Мне 23 года.
В квартире зарегистрированы:
* я;
* мой несовершеннолетний брат (13 лет), который фактически проживает с мамой;
* мой дядя;
* его несовершеннолетняя дочь.
Дядя в квартире фактически не проживает уже более 10 лет. Всё это время он жил отдельно.
**Проблема:**
Сейчас дядя требует приватизировать квартиру, после чего продать её ("дать на торги") и разделить деньги между всеми зарегистрированными.
Я категорически против.
Для меня это единственное жильё.
Даже если квартиру продадут, моей части денежных средств не хватит для покупки собственного жилья. Более того, я считаю, что свою долю должна буду использовать ещё и в интересах несовершеннолетнего брата.
**По поводу долгов:**
По квартире имеется задолженность по коммунальным платежам.
Этот долг образовался не по моей вине.
Мой дядя долгое время не оплачивал коммунальные услуги. Более того, пока мой дедушка был жив, дядя распоряжался его пенсией, но коммунальные платежи не вносил, вследствие чего задолженность значительно выросла (так же оформил кредит на своего отца, без его ведома)
Лишь относительно недавно он начал перечислять небольшую часть оплаты.
Я, со своей стороны, готова полностью закрыть задолженность самостоятельно, если это позволит сохранить квартиру и защитить мои права.
**Дополнительные обстоятельства:**
Последние несколько лет были для меня очень тяжёлыми, потому что в возрасте 21 года я потеряла кормильца, и на протяжении второго года остальных членов семьи с кем жила в квартире (бабушка инвалид лежачая, 1 группа)
Я самостоятельно занималась похоронами своего отца, затем бабушки и дедушки, оформляла документы после их смерти, переоформляла договор социального найма и продолжаю содержать квартиру.
Он- начал вносить суммы за ку только после смерти всех, кто был прописан в квартире))) (5-6 тысяч в месяц)
При этом сейчас дядя заявляет, что якобы "дал мне два года спокойно пожить", хотя фактически это время ушло на переживание утрат и оформление всех необходимых документов.
Мне хотелось бы понять:
1. Может ли дядя без моего согласия инициировать приватизацию квартиры?
2. Может ли он каким-либо образом заставить меня приватизировать жильё?
3. Может ли квартира быть продана без моего согласия?
4. Имеет ли значение тот факт, что он более 10 лет фактически не проживает в квартире?
5. Возможно ли снять его с регистрационного учёта как утратившего право пользования жилым помещением?
6. Какие действия мне необходимо предпринять уже сейчас, чтобы максимально защитить своё право на квартиру?
Буду благодарна за подробную консультацию и рекомендации.
, вопрос №5010763, Анастасия Чикова, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. 10 лет назад владелец одной компании взял в аренду земельный участок (в него входил подъезд к дому) прямо напротив частного дома, но этот владелец на нём ничего не строил. Год назад этот человек продал свою компанию и этот арендованный участок ушёл в пользование другому человеку. Теперь этот новый владелец, на правах арендадателя этой земли, полностью загораживает подъезд к этому частному дому двухметровым, железным забором. Что делать в такой ситуации? Куда обращаться?
, вопрос №5009119, Серафима, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Председатель нашего ТСЖ за последние 10 лет на зарплату в 55 тыс. руб. скупил пять квартир в нашем доме, сейчас он часть их сдает в аренду. Первый вопрос: как обратиться в налоговую, чтобы его проверили с каких доходов он приобретал недвижимость. Второй вопрос: как обратиться в налоговую, чтобы проверили все декларации его за последние 10 лет с целью выявления уплаты налогов от сдачи имущества в аренду.
, вопрос №5008142, Алла, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, работаю в компании почти 10 лет за последний год руководство поменялось и пытаются уволить выговоры создают до этого никогда такого не было , по ситуациям в которых нет подтверждения пишу объяснительные где естественно отрицаю и что я что-то нарушила , сейчас у нас объявлено ЧС я единственный кормилец в семье нахожусь в разводе есть ребёнок 6 лет , могут ли меня уволить если нет доказательств и что делать по соглашению сторон не будут хотят просто уволить (помогите пожалуйста.
, вопрос №5007658, Яна, Алупка
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Еще сосед говорит, что приведет в суд других соседей по дачам, его друзей, которые подтвердят что дом построен в 2008 году… Что важнее, свидетели или ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ? На чьей стороне будет суд?
На чью сторону встанет суд зависит от того, как стороны смогут доказать свои позиции.