Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

300 ₽

Вопрос решен

Особые отметки в кадастровом паспорте помещения

Добрый день!

Следующий вопрос: в свидетельстве о регистрации права от 2016 года указано часть нежилого здания А,А1 (ранее нежилое помещение лит Х и Х1) площадь 6000 кв. м, этаж: подвал, 1,2,3, номера на поэтажном плане в Х1 и Х. Однако в выписке из ЕГРН эти номера на поэтажном плане в Х и Х1 стоят в разделе особые отметки. Номера же помещений согласно выписке, а так же кадастровому и техническому паспорту по этажам другие. Налоговая отказалась регистрировать юридическое лицо в арендуемом помещении этого здания ввиду того, что в свидетельстве номера на поэтажном плане в Х1 и Х они считают номерами помещений по этажам.

У меня вопрос: что означают "особые отметки" на поэтажном плане в данном случае? Какие документы необходимо предоставить в налоговую? Достаточно ли будет "свежей" выписки?

Показать полностью

04 апреля 2018, 10:30, Валентина Зарейска, пгт. Анна

нежилое помещение

Владимир Тукмаков

Юрист, г. Саратов

Здравствуйте Анна.

что означают «особые отметки» на поэтажном плане в данном случае?

Как правило туда вносится дополнительная информация, а также сведения об имеющейся информации из других источников. Другими источниками в данном случае как раз являются данные технического учета.

Актуальные сведения содержатся в свежей выписки из ЕГРН.

Поэтому, я считаю

Достаточно ли будет «свежей» выписки?

более чем достаточно, чтобы подтвердить право Арендодателя на сдачу имущества.

04 апреля 2018, 11:04

Вагиз Ахмадиев

Юрист, г. Уфа

Здравствуйте!

В «Особых отметках» у Вас сделана пометка о том, что информация указанная в Свидетельстве о ГРП и Государственном кадастре недвижимости различаются.

Согласно
Приказ Министерства экономического развития РФ от 25 августа 2014 г. № 504 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории»
(18) Указывается иная содержащаяся в ГКН информация. В случае если в ГКН содержатся сведения о характеристиках объекта недвижимости, отличные от сведений о характеристиках объекта недвижимости, содержащихся в ЕГРП, указывается: «Сведения о характеристиках здания (сооружения, объекта незавершенного строительства), содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, отличаются от сведений о характеристиках здания (сооружения, объекта незавершенного строительства), содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70643430/#ixzz5BhWdjE8i

Достаточно ли будет «свежей» выписки?
Валентина

На мой взгляд будет достаточно.

04 апреля 2018, 11:13

Похожие вопросы

Военное право

В 45 лет при смене паспорта в военкомате отметку в паспорте не поставили, сказав мол заболевание это уже не подходит под категорию Д

Комиссия ВКК в 2023 поставила категорию - Д. В 45 лет при смене паспорта в военкомате отметку в паспорте не поставили,сказав мол заболевание это уже не подходит под категорию Д.

01 сентября, 15:10, вопрос №4240133, Ирина, г. Москва

1 ответ

586 ₽

Вопрос решен

Доверенности нотариуса

Второй вопрос, может ли гр Недружественной страны, преобреть недвижемость в рф, и есть ли какието особые условия, спасибо

Здравствуйте, может гр Недружественной страны (Украина ) , принять в дар (дарения) недвижемость , от гр Рф ,не родственники , (долевая собственность , не жилого помещения ) Нужно ли в таких случиях разрешения у коммисии ? Второй вопрос , может ли гр Недружественной страны , преобреть недвижемость в рф , и есть ли какието особые условия , спасибо

01 сентября, 12:13, вопрос №4239990, Игорь, г. Москва

7 ответов

Наследство

По какой стоимости мы можем их выкупать по кадастровой или рыночной?

Здравствуйте. Ситуация такая, у мужа несколько лет умерла мама. У мамы была квартира, в которой есть доли у мужа и его брата с сестрой. Мы хотим выкупить доли брата и сестры. По какой стоимости мы можем их выкупать по кадастровой или рыночной?

01 сентября, 11:10, вопрос №4239924, Ульяна, г. Москва

1 ответ

Получение образования

Друг учится в колледже, потерял паспорт и переживает, что в случае обращения в МВД для выплаты штрафа и замены паспорта, полученный штраф за утерю паспорта может отразиться на учёбе

01 сентября, 05:43, вопрос №4239668, Андрей, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

В общем - пройдет ли такая сделка без налога?

Отец, физическое лицо, но со статусом самозанятый (стаж 4 месяца), хочет подарить сыну, физическому лицу без всяких статусов не жилое помещение, которое находится в стадии отделки и в котором никогда не велась коммерческая деятельность. Само помещение отцу перешло в право собственности 2 года назад по Соглашению об отступном, на что есть выписка из ЕГРН, как и сам правоустанавливающий документ. Вопрос - вправе ли налоговые органы потребовать от одаряемого уплаты налога с такого подарка? Помещение то не жилое. С другой стороны, в помещении никогда не велась коммерческая деятельность, а отец просто дарит сыну объект а надежде, что сын приложит к нему руки и попытается как-то начать с этого объекта зарабатывать, доведя помещение до кондиции и в последующем открыв под него ИП. В ОБЩЕМ - ПРОЙДЕТ ЛИ ТАКАЯ СДЕЛКА БЕЗ НАЛОГА? Или не стоит рисковать, вдруг налоговая категорически возразит и скажет, что помещение нежилое, а значит подходит под статус коммерческое и будьте добры заплатите налог. А налог в этом случае не маленький будет - кадастровая стоимость помещения 14 млн. руб.

01 сентября, 05:24, вопрос №4239659, Анатолий, г. Тула

1 ответ