Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли жена умершего наследника проданной земли аннулировать ее приватизацию и продажу?
Здравствуйте,23.05.2017 года мы с моим мужем приобрели участок 6 соток.Продала нам Валентина(продавец),этот участок был ее отца от местной администрации дан на бессрочное пользование,или аренда,точно не знаю.Отец умер,осталось трое детей,Светлана,Лев и наш продавец Валя.Лев тоже умер,Светлана не претендовала на землю,а Валентина(продавец) приватизировала землю на себя.Далее продала нам.На нас и Валентину подала в суд,жена покойного Льва(брата Валентины)Якобы Валентина не имела права оформлять в собственность эту землю.Иск о признании приватизации не действительной и наш договор купли-продажи тоже признать недействительным.Подскажите пожалуйста,нам есть чего бояться?Мы можем реально остаться без земли,мы на нее ещё 2 года кредита должны банку:((
Ольга, ситуация не в вашу пользу. Возникает вопрос, почему участок не был включен в наследственную массу после смерти отца Валентины и Льва? По факту Валентина могла схитрить, переписать членскую книжку на земельный участок на себя и далее приватизировать участок на себя. Немало важно почему жена Льва молчала всё это время?
Я вижу развитие событий так: суд встаёт на сторону Жены льва, признаёт приватизацию незаконной + следовательно ваша сделка становится недействительной. Официального отказа от наследства от Льва нет, таким образом сказать, что ему это имущество было не нужно нельзя. А жена Льва полноценная правоприемница на вступление в наследство.
Это моя юридическая позиция (образно, не видя ваши документы). Большой вопрос почему Лев не вступил в наследство? Допустим в суде можно клонить на то, что Лев не подал заявление нотариусу, следовательно не изъявил желание вступить в наследство. и т.п. Может у них с Валентиной была догворённость, что она выплатит Льву какую-то часть после продажи земли Вам.
Я вам советую не тут в чат писать, а реально идти к юристу в вашем городе.
оцените мой ответ (- или+)
На земельный участок не надо вступать в наследство, автоматом это происходит.Он дан был их родителям в бессрочную аренду.Все тянули резину и не оформляли землю в собственность, одна сестра отказ написала и один брат, авторой брат умер, а жена через 5 лет очнулась.
196 ГПК РФ, срок исковой давности 3 года. Если и правда 5 лет назад, то срок исковой давности прошёл, следовательно по вашему ходатайству в иске могут отказать.
Как «автоматически это происходит»? У нотариуса дело открывалось наследственное? Участок включался в наследственную массу? Кто потом был вписан в договор бессрочной аренды перед приватизацией?