Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Взыскивается ли имущественный вычет при продаже квартиры?
Здравствуйте
в марте 2017 года продал квартиру, доставшуюся в наследство, за 3 млн.рублей. Могу ли я претендовать на имущественный вычет при продаже имущества?
Официально трудоустроен был с 2012 года по июнь 2017 года. По сегодняшний день являюсь безработным.
Если да, то как правильно его рассчитать. Какая сумма налога должна быть мною уплачена?
Здравствуйте, Алексей!
Со дня открытия наследства (то есть со дня смерти наследодателя) прошло менее 3 лет?
Здравствуйте, Алексей! Поскольку квартира получена Вами в наследство, то Вы вправе получить налоговый вычет в размере 1 млн. руб.:
«Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 07.03.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2018)
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
Таким образом налог составит (3 млн. руб. — 1 млн. руб.)*13 % = 260 тыс. руб., подлежащий уплате до 15 июля 2018 года:
НК РФ, Статья 228. Особенности исчисления налога в отношении отдельных видов доходов. Порядок уплаты налога
4. Общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет, исчисленная исходя из налоговой декларации с учетом положений настоящей статьи, уплачивается по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
В пункте Налогового кодекса меня смутила формeлировка «в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде». Ведь на сколько я знаю, Налоговый период — это календарный год, а официальное трудоустройство у меня было только по июнь 2017 года. Соответственно мне все равно положен налоговый вычет в полном объеме?
Да, продал квартиру через 2 года.
Вы вправе получить вычет в размере 1 млн. рублей, то есть налог надо будет заплатить с суммы 2 млн. рублей (260 тыс. рублей).