Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли в данном случае подписывать акт приема-передачи квартиры?
Добрый вечер у нас подходит срок подписания акта приема передачи квартиры в новостройке ну там нет не света ни воды
Здравствуйте, Антон!
Я бы Вам не рекомендовал подписывать такой акт. Если Вы молча согласились со всеми недостатками и подписали акт приема, то освобождаете застройщика от обязанности устранения недостатков (по ФЗ-214 ст.8, п. 5).
С другой стороны, без подписанного акта приема-передачи квартиры в новостройке нельзя зарегистрировать право собственности на квартиру в Росреестре. Для избежания невыгодных последствий при подписании акта, требуйте:
— указать недоделки и сроки их устранения
— обязательно укажите дату на всех экземплярах акта приема передачи при сдаче квартиры
можете включить диктофон и записать ваш разговор, но предупредив об этом представителя застройщика (иначе запись не принимается во внимание судом).
Спасибо. а если дом до сих пор адрес строительный а па факту должен уже не строительный застройщик отпирается на администрацию
В дду указывается строительный адрес для опознавания на стадии строительства, после того как дом введен в эксплуатацию, в соответствии с 214 ФЗ, застройщик обязан вам передать квартиру — объект долевого строительства, а вы принимаете этот объект если все качественные характеристики описанные в дду соответствуют и конечно если объект построен в срок. То что существуют дополнительные правовые процедуры, такие как присвоение адреса, постановка на кадастровый учет, регистрация ваших прав, это все оговаривается конкретным дду. Как правило застройщик на себя берет обязательства постановки на кадастровый учет всего дома, а для этого нужно чтобы адрес был присвоен. Конкретно Застройщик не занимается присвоением адресов, этим занимается уполномоченный на то Муниципальный орган. Поэтому сроки установлены на предоставление государственной (бесплатной) услуги по присвоению адреса и составляют от 10-21 рабочего дня. Вам придется подождать.