Бабушка по договору содержания с иждивением стала немного неадекватной

Дмитрий, здравствуйте. 

Проблема в том, что в суде встанет вопрос именно об исполнении договора ренты с вашей стороны. 

ГК РФ Статья 602. Обязанность по предоставлению содержания с иждивением
 
1. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

ГК РФ 

Статья 605. Прекращение пожизненного содержания с иждивением
 
1. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.
2. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Если вы тратите деньги на её питание — нужно хранить чеки. Если вы не можете подтвердить, что кормите её и снабжаете — вам нужно эти упомянутые 10 000 рублей ей передавать или переводить, к примеру, на её счёт в банке. Передавать, конечно же, только по распискам. 

Также прошу выложить текст договора сюда. Не исключено, что фактор ухода прописан более подробно. 

С уважением, 

Роман Новиков

Добрый день, Дмитрий.

Для полного ответа хотелось бы ознакомиться с текстом договора. 

Пока могу сказать, что вероятность нарушения условия договора есть (но нужно понимать, является ли такое нарушение (не покупка продуктов питания) существенным. 

Статья 605. Прекращение пожизненного содержания с иждивением
 1. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

2. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Скажите, пожалуйста, на что можно рассчитывать и как себя вести, в случае, если она надоумится пойти к юристам и подать на что-либо в суд?

Дмитрий

Добрый день.

Как минимум, Вам грозит при обращении в суд расторжение договора, в связи с неисполнение условий договора, а именно: 

не менее 10 тыс руб в месяц я обязан тратить ей на продукты и одежду".

Дмитрий

Вы должны будете подтвердить, что действительно тратите данные средства, согласно условий договора. в противном случае договор будет расторгнут.

Нужно хранить чеки, квитанции, либо зачислять средства на ее счет с назначением платежа " по договору… от....", чтоб не возникло неприятностей в будущем

Статья 602 ГК РФ Обязанность по предоставлению содержания с иждивением
 1. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

Дмитрий, добрый день!

забрать квартиру себе, каждый день угрожает расторжением договора.

Дмитрий

Надо бы договор видеть без личных данных, согласно ст. 601 ГК

1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты — гражданинпередает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
2. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

при этом за получателем ренты сохраняется в обеспечение исполнения обязательств по договору залог данного имущества. Существенное значение также имеет, была ли уплачена за квартиру хоть какая то сумма или она передавалась бесплатно, если хоть какие то деньги за квартиру при передаче уплачивались, то судебная практика, в случае если будет установлено существенное нарушение условий договора, тут на стороне плательщика ренты в плане именно возврата квартиры. В целом же надо безусловно документировать все расходы, хранить чеки и как вариант подписывать какие то акты может с ней ежемесячно хотя учитывая ее состояние с этим могут быть сложности

Здравствуйте Дмитрий.

Насколько правомерно проживание девушки со мной? 

Ровно настолько, пока это разрешает собственник дилого помещения, т.е. бабушка.

Мы с ней не ругаемся, её причуды принимаем за обыденность, скандалов нет, всё тихо. 

Я так понимаю, в случае подачи иска в суд, одно из требований бабушки будет, чтобы мы обязательно отсюда съехали (вдвоем или только моя невеста). Что тут можно предпринять?

Она имеет полное право требовать расторжения договора, нужны лишь доказательства неисполнения Вами в полной мере всех его условий, в случае обращения к юристу думаю это не составит большого труда, т.к. Вы сами указали в вопросе, что частично такие нарушения имеют место быть.