Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли решить вопросы управления домом через суд, если их невозможно решить посредством ОСС?
Ситуация такая-один из собственников МКВД (он же и бывший председ-ль) в суд. заседаниях обжалует проведение общего собрания (проиграл в суде), и теперь из-за этого продолжает агитировать жильцов дома против нового совета дома и просит не ставить подписи в протоколе (собираем подписи для согласия ремонтных работ по дому за счёт средств из фонда кап. ремонта). Вопрос-можно ли данный вопрос (предоставление сметы, снятие ден. средств со счета) решить через суд (чтобы не собирать подписи, т.к. 2/3 даже и не соберется)?
Татьяна, здравствуйте!
В соответствии с частью 1 статьи 44 ЖК РФ — Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
В соответствии с частью 6 статьи 46 ЖК РФ — Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
Таким образом, только на общем собрании жильцов вы можете разрешить этот вопрос, суд может рассмотреть исковое заявление собственников или одного из собственников о признании протокола (решения) общего собрания недействительным.