Возможен ли отказ при регистрации договора купли-продажи на долю квартиры с привлечением МК?

Здравствуйте,имею 1/2 долю в квартире,еще 1/2 принадлежит матери.Она согласна продать нам(жена и 2 детей) свою долю с привлечением материнского капитала.Договор составили у нотариуса.Покупатели - я,жена и 2 несовершеннолетних детей.В договоре нотариус прописал,что продаваемая жилплощадь будет находится в залоге до поступления средств материнского капитала(в ипотеке).При регистрации договора в МФЦ,заявление приняли,но предупредили что в Росреестре скорее всего откажут в регистрации,потому что нет разрешения из органов опеки на ипотеку.Но ведь договор составлялся НОТАРИУСОМ и его обязанность собрать всю необходимую информацию.

Показать полностью

25 марта 2018, 15:58, Павел, г. Рязань

регистрация договоров

Марина Ильина

Юрист, г. Улан-Удэ

Здравствуйте, Павел!

Закон о регистрации предусматривает, что государственный регистратор не имеет право проверять законность нотариально удостоверенной сделки.

Кроме того, В данном случае ипотека возникает в силу прямого указания в законе (в связи с тем, что оплата по договору купли-продажи происходит после его заключения), соответственно независимо от того дадут согласие органы опеки или нет, она все равно возникнет. Такое согласие необходимо при заключении договора ипотеки.

25 марта 2018, 17:22

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Налоговое право

Я купил автомобиль в 22 году в октябре, договор купли продажи подал в ГАИ, а продал в мае 25 года

Я купил автомобиль в 22 году в октябре, договор купли продажи подал в ГАИ, а продал в мае 25 года. При подаче декларации налоговая просит договор, а он в ГАИ. Как быть. ГАИ копию не дают. Спасибо.

19 февраля, 15:24, вопрос №4863808, Владимир, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Сегодня получили комментарий от ипотечного менеджера, что данный участок находится в границах особых зон, указанных в статьях 56 и 56.1 и это будет необходимо прописать в договоре купли-продажи

Добрый день . Планируем купить земельный участок за наличные деньги и в ипотеку строить на нем дом для постоянного проживания . Сегодня получили комментарий от ипотечного менеджера , что данный участок находится в границах особых зон, указанных в статьях 56 и 56.1 и это будет необходимо прописать в договоре купли-продажи. Так же есть ряд ограничений, прописанных в выписке ЕГРН . Кадастровый номер участка : 78:42:1840701:91 . Будут ли какие то проблемы с вводом дома в эксплуатацию и вообще какие могут быть проблемы в дальнейшем. Выписку из ЕГРН прикладываю . Заранее спасибо !

19 февраля, 13:00, вопрос №4863739, Евгения, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Здравствуйте, у нас братом есть квартира, я хочу выкупить его долю, но через договора купли продажи не могу, тк

Здравствуйте, у нас братом есть квартира ,я хочу выкупить его долю ,но через договора купли продажи не могу,тк на его доли стоит ограничение судебными приставами.Как правильно составить расписку о получении денежных средств за долю в квартире,чтобы потом можно было через суд доказать,что это был договор купли продажи.

19 февраля, 09:50, вопрос №4863412, Алена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Уголовное право

В 2017 году, мне в отделении полиции дали бумаги и договор купли продажи, и расписка о передачи денег за квартиру, под угрозами тюрьмы я их подписала, я была спокойна в этот момент не нервничала

Обман. учёт в ПНД . Я состою на учёте в ПНД с диагнозом паранойдная шизофрения. В 2017 году, мне в отделении полиции дали бумаги и договор купли продажи, и расписка о передачи денег за квартиру , под угрозами тюрьмы я их подписала , я была спокойна в этот момент не нервничала. Что мне делать ? В права собственности мошенники до сих пор не вступили

18 февраля, 17:42, вопрос №4862776, Лариса, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Какую площадь указывать в договоре купли-продажи?

Здравствуйте! Оформляю договор купли-продажи земельного участка с домом. В выписке ЕГРН и Свидетельстве о государственной регистрации права разная площадь земельног участка. Какую площадь указывать в договоре купли-продажи?

18 февраля, 15:15, вопрос №4862502, Михаил, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.