Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможен ли отказ при регистрации договора купли-продажи на долю квартиры с привлечением МК?
Здравствуйте,имею 1/2 долю в квартире,еще 1/2 принадлежит матери.Она согласна продать нам(жена и 2 детей) свою долю с привлечением материнского капитала.Договор составили у нотариуса.Покупатели - я,жена и 2 несовершеннолетних детей.В договоре нотариус прописал,что продаваемая жилплощадь будет находится в залоге до поступления средств материнского капитала(в ипотеке).При регистрации договора в МФЦ,заявление приняли,но предупредили что в Росреестре скорее всего откажут в регистрации,потому что нет разрешения из органов опеки на ипотеку.Но ведь договор составлялся НОТАРИУСОМ и его обязанность собрать всю необходимую информацию.
Здравствуйте, Павел!
Закон о регистрации предусматривает, что государственный регистратор не имеет право проверять законность нотариально удостоверенной сделки.
Кроме того, В данном случае ипотека возникает в силу прямого указания в законе (в связи с тем, что оплата по договору купли-продажи происходит после его заключения), соответственно независимо от того дадут согласие органы опеки или нет, она все равно возникнет. Такое согласие необходимо при заключении договора ипотеки.