Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно составить договор купли-продажи на дом с обременением?
Хочу купить дом, он в аресте за невыплаченный автокредит , как правильно составить договор, чтоб самим заплатить долг банка в счет стоимости дома.
, Анна, г. Казань
Марина Ильина
Здравствуйте, Анна!
Арест предполагает запрет на отчуждение имущества, т.е. ни при каких обстоятельствах до снятия ареста собственник не сможет продать Вам такой дом. В регистрации перехода права собственности в Росреестре будет отказано.
Поэтому Вам в любом случае, необходимо решить вопрос о выплате автокредита до продажи дома. Здесь соответственно есть риск того, что после того как собственник дома оплатит за Ваш счет автокредит, прекратит исполнительное производство и снимет арест, он может уклоняться от заключения договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности.
Похожие вопросы
Здравствуйте можно ли 1/2 доли помещения и 1/2 доли земли оформить двумя договорами купли продажи и зарегистрировать в россреестре
Здравствуйте можно ли 1/2 доли помещения и 1/2 доли земли оформить двумя договорами купли продажи и зарегистрировать в россреестре.
Вы можете помочь правильно составить ответ на эту претензию?
Добрый день. Поставщик продуктов для нашего ресторана доставки прислал досудебную претензию так как мы задерживаем оплату по 3м поставкам. По доп. соглашению у нас отсрочка платежа была 14 дней. По основному договору 7 дней. По первой поставке просрочка платежа 2 недели. По второй поставке около недели. По третьей поставке просрочка платежа 1 день. До этого у нас было еще 7 поставок которые мы оплачивали вовремя. Может не более 2 раз задержался платеж на 1 день. Вы можете помочь правильно составить ответ на эту претензию? У нас очень сильно снизились продажи, праздники кончились, пост идет. мы не отказываемся от оплаты, сможем оплатить но не быстро так как не ожидали и не подготовились видимо должным образом к такому падению выручки.
Продал машину по договору купли продажи в автосалон, через сутки после продажи позвонили с салона и сказали
Продал машину по договору купли продажи в автосалон,через сутки после продажи позвонили с салона и сказали что вин номер в салоне авто заржавел и они хотят вернуть машину,денег у меня вернуть за авто уже нет,как поступить?
Необходимо дать рекомендацию по порядку расторжения предварительного договора купли продажи земельного участка и договора на застройку
Необходимо дать рекомендацию по порядку расторжения предварительного договора купли продажи земельного участка и договора на застройку.
Я купил авто по договору купли продажи но не имею водительского удостоверения могу ли я посадить водителя с правами?
Я купил авто по договору купли продажи но не имею водительского удостоверения могу ли я посадить водителя с правами?
Вы можете заключить договор задатка, а также предварительный договор купли-продажи и передать необходимую денежную сумму.
Пункт 1 статьи 380 ГК РФ:
Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора.
В нем указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного.
Пункт 5 статьи 429 ГК РФ
Обязательно взять расписку о получении определенной денежной суммы с указанием в связи с чем она получена, для чего и в соответствии с предварительным договором купли-продажи.
Но повторюсь всегда есть риск, что Вам придется обращаться в суд!!!