Как расторгнуть договор найма, если наниматель без сознания?
Здравствуйте, сдал квартиру, наниматель оказался наркоманом, на следующий же день после снятие квартиры устроил там дебош, всю ночь не давал спать соседям, в квартире шприцы, мягкая мебель и пол испачканы кровью, соседи вызвали полицию и его увезли. Сейчас (прошло 3 дня) он всё еще находится без сознания в диспансере, у нас договором предусмотрено уведомление об одностороннем расторжении договора за 15 дней до даты расторжения, законом я так понимаю так же предусмотрено уведомление. Каким образом я могу уведомить этого человека? Направить заказным письмом на адрес квартиры? Или на адрес диспансера? Или я могу только ждать, пока он придет в себя, уведомить и потом еще 15 дней разрешать ему жить в квартире? Что будет, если я не направлю ему уведомление? По решению суда договор найма будет возобновлен?
А с какой даты будут считаться 15 дней, с момента направления письма, или с момента истечения срока хранения? У нас в договоре указаны телефоны, направление смс так же будет считаться надлежащим уведомлением?
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.