Подскажите как быть нас трое детей мать собственник она однаму ребёнку отписала одну треть от двух домов теперь два собственника может мать отписать другим детям без её согласия? И как можно определить где чьи квадраты только через суд?как ей кому отписала определить где её кВ метры т.к. Где ей Мама говорит она не хочет говорит я везде хозяйка
Здравствуйте, Юлия!
Мать может подарить оставшимся двум детям доли в праве долевой собственности на оба дома. В этом случае согласия третьей сестры на дарение не требуется.
В праве общей долевой собственности каждому собственнику принадлежит доля в праве собственности. Именно в праве собственности, а не в имуществе. Доля в праве долевой собственности на имущество не выражается ни в каких конкретных метрах.
При этом владеют и пользуются таким имуществом участники долевой собственности по договоренности между собой. Например, три сособственника в доме могут договориться, какой конкретно комнатой каждый из них будет пользоваться. Если такая договоренность достигнута не будет, то можно обращаться в суд и установить порядок владения и пользования имуществом на праве общей долевой собственности. Но это не означает раздела этого имущества и прекращения права общей долевой собственности.
Юлия, обратите внимание, что отчуждение доли в праве общей собственности (как Вы выразились — отписать) возможно только на основании нотариальной сделки.
Вы также можете обратиться к нам за помощью в составлении искового заявления об определении порядка использования общим имуществом, для этого нажмите кнопку «Общаться в чате», после чего мы сможем обсудить условия сотрудничества.
