Как оформить дарение дома несовершеннолетнему внуку?

Добрый вечер, Галина.

Да, могут выселить. После дарения дом перейдёт в собственность одаряемого, но распоряжаться им будут законные представители ребёнка, т.е. его родители. Поэтому если опасаетесь такого варианта событий, то Вам лучше составить завещание на внука, а не дарить ему дом сейчас. Да и зачем он ему сейчас-то по сути нужен. Если крыша над головой, так он и без дарения у Вас жить сможет. А вот Вы абсолютно не защищены будете.

Добрый день. Вы можете совершить договор дарения, оговорив в нем условие о том, что даритель имеет право пожизненного проживания в подаренной доме, а одаряемый, принимая дар, обязуется предоставить право пожизненного проживания и регистрации в  нем  дарителю.

Эта возможность следует из 

ст. 421 ГК РФ Свобода договора:

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

С уважением Евгений Беляев 

P.s. Для более детальной проработки интересующего вопроса, получения расширенной консультации, составления искового заявления и иных документов можете обратиться ко мне в чат( платно) — кнопочка сообщение юристу