8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как в части налогов выгоднее продать унаследованную квартиру?

Я резидент Украины и проживаю здесь с 1965 года. После смерти матери у меня есть по наследству половина приватизированной квартиры на территории Российской федерации. Второй собственник квартиры мой отчим, участник ВОВ. Ему 91 год. Так как по миграционному законодательству России я не могу проживать и ухаживать за отцом круглый год , а только 180 дней, в семье было принято решение о переводе его в пансионат для престарелых людей. С 1 ноября он там проживает. В квартире никто не проживает. Моя мама с отчимом были в законном браке, но я не удочерена им. Мы с ним хотим продать квартиру.

По моему уразумению есть несколько вариантов продажи:

1. от двух собственников;

2. от моего имени при наличии дарственной от отца;

3. от его имени при наличии дарственной от меня;

4. от моего имени при наличии от него доверенности на продажу.

Какие дополнительные расходы будут при продаже квартиры? Какой наиболее выгодный вариант по налогообложению с продажи.

Показать полностью
, Евгения, г. Саратов
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 7.1

Здравствуйте, Евгения!

Так как вы не являетесь налоговым резидентом РФ, вы в любом случае будете платить налог с полученного дохода (30%). 

Ваш отчим со своей доли платить ничего не будет, так как она у него в собственности более 3 лет.

Если вы ему подарите свою долю, то он сможет ее продать без налогов, если объединит обе доли. Но ему придется платить налог в связи с получением дара, так как вы не являетесь близкими родственниками (если только он вас не удочерил).

0
0
0
0
Евгения
Евгения
Клиент, г. Саратов

Виталий, огромное спасибо за ответ. Какова сумма налога с получения дара?

13% от стоимости подаренной квартиры

0
0
0
0
Похожие вопросы
Нотариат
И могут ли продать ипотечную квартиру?
Здравствуйте. Умер сын,на него оформлена квартира, приобретенная до брака. наследниками является жена и отец с матерью. И так же у его жены есть квартира приобретенная в ипотеку во время брака,но сын не является ни заемщиком, ни поручителем. отец с матерью тоже являются наследниками. Должны ли они платить ипотеку по этой квартире? И могут ли продать ипотечную квартиру?
, вопрос №4060805, Анна, г. Москва
Налоговое право
А если она подарит домик брату, налог все равно придется платить?
Здравствуйте. Брала ипотеку на маму, выплатила и хочу продать жильё, чтобы купить квартиру в Москве. Но у мамы есть еще домик в деревне. Получается у нее две недвижимости и при продаже квартиры нужно платить налог. А если она подарит домик брату, налог все равно придется платить?
, вопрос №4059115, Ольга, г. Москва
Налоговое право
Здравствуйте.Если я продал участок доставшийся по наследству, но в наследство не вступал я буду платить налог.Собственник участа умер 1998 г., продал в 2023.Родсто отец
Здравствуйте.Если я продал участок доставшийся по наследству,но в наследство не вступал я буду платить налог.Собственник участа умер 1998 г.,продал в 2023.Родсто отец.
, вопрос №4059073, семен, г. Кострома
Земельное право
Будет ли он облагаться налогом, если мы сразу покупаем квартиру старшему сыну на эти деньги и еще даже добавляем?
Год назад (2023) получила землю, как многодетная семья. в очереди стояли почти 10 лет, все дети уже совершеннолетние. Хотим продать участок. Будет ли он облагаться налогом, если мы сразу покупаем квартиру старшему сыну на эти деньги и еще даже добавляем?
, вопрос №4058574, Галина, г. Екатеринбург
Налоговое право
Не принудят ли ее платить налог 13%?
Добрый день! У моей мамы есть квартира, которую она хочет продать через год. за этот год мы хотим сдавать квартиру в аренду, но чтобы арендодателем была я (ее дочь) как самозанятая, чтобы платить льготный налог. Какие документы нужно составить нам с мамой между собой, чтобы у меня было а\право сдавать в аренду ее квартиру и доход от этого считался моим доходом и второй вопрос: не будет ли в последствии у мамы проблем с налоговой после продажи такой квартиры? Не принудят ли ее платить налог 13%?
, вопрос №4058267, Мария, г. Красноярск
Дата обновления страницы 20.03.2018