1292 юриста сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

1292 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Гражданское право
  2. Право собственности

Как передать право собственности на проданный дом фактическому владельцу без его участия?

Добрый день!

Имеется проблема: лет 10 назад де-факто был продан дом в деревне, де-юре - не был продан. То есть, покупатель написал расписку о передаче денег, но по различным обстоятельством недвижимость не была переоформлена на покупателя. В течении 10 лет уведомление о необходимости оплатить налог приходит на имя юридического владельца, передается фактическому владельцу и оплачивается. В последние годы фактический владелец отказывается от уплаты налогов, переоформлять недвижимость на себя не хочет, на связь не выходит, дверь не открывает.

Нам этот дом не нужен, как быть в такой ситуации? Как передать право собственности фактическому владельцу без его участия? Или можно ли передать недвижимость в муниципальную собственность, сняв с себя обязательства по уплате налогов? Либо подать заявление в полицию о "захвате имущества", т.к. юридически проживающие там люди не имеют к нему отношения?

В общем, не совсем понятно как в такой ситуации лучше поступить, практики на эту тему не нашли. Обычно "теряется" и не хочет переоформлять продавец, а тут наоборот.

17 Марта 2018, 17:20, вопрос №1937878 Денис, г. Краснодар
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (3)

Юрист - Вячеслав
2606
ответов
954
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Каравайцев Вячеслав
Юрист
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
  • 2606ответов
  • 954отзыва

Здравствуйте!

Если эти лица прописаны (зарегистрированы в доме), то обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании утратившимиправо пользования домом, снятии их с регистрационного учета и выселении. Иск нужно подавать в районный суд по месту нахождения дома. Принудительное выселениеосущесствляется судебным приставом.

Если в доме они не зарегистрированы, то нужно обращаться в суд с иском о выселении.

17 Марта 2018, 17:28
q Отблагодарить
0 0
Юрист - Алексей
387
ответов
146
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Полекаренко Алексей
Юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
  • 387ответов
  • 146отзывов

Добрый день! У Вас два простых варианта заставить шевелиться покупателя. Либо подать иск о его выселении. Не обязательно подавать его в суд. Прислать ему по почте незамысловатый иск. Можно составить самому иск с требованием о его выселении. Либо прислать ему письмо предупреждение, что Вы имеете право отказаться от собственности. (а это действительно так) И в этом случае он лишиться и права владения и права проживания.

17 Марта 2018, 17:31
q Отблагодарить
0 0
365
ответов
62
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Краснодар
Общаться в чате

1

18 Марта 2018, 10:03
Юрист - Олег
365
ответов
62
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Краснодар
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Иск к покупателю, с требованием переоформить недвижимость. Налоговую привлекаете третьим лицом сразу, чтобы потом не возиться.

18 Марта 2018, 10:04
q Отблагодарить
0 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.