Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие нужны документы для расторжения договора об аренде квартиры?
Здравствуйте. Какие документы нужны для расторжения договора об аренде квартиры ? И имеет ли юридическую силу договор об аренде квартиры, не подтвержденный юристами, а так же при неуплате госпошлины за регистрацию вышеупомянутого договора ?
Здравствуйте, Даниил!
Договор найма жилого помещения заключается в простой письменной форме. Он не является договором аренды и заключается в соответствие со ст. 671 Гражданского кодекса РФ. Никакими «юристами» подтверждать не надо. Регистрация не требуется.
Законодательство разрешает заключать договор найма жилого помещения на срок не более 5 лет (ст. 683 ГК РФ). Если в договоре не прописан срок, то считается, что такой договор заключен на 5 лет. Договор, заключенный на 1 год или менее, считается краткосрочным и срок в таком договоре обязательно должен быть прописан.
Существенным условием договора найма является плата за жилое помещение. Если таковая не прописана, то договор может быть признан недействительным.
В соответствии со ст. 674 ГК РФ краткосрочные договора найма не нуждаются в государственной регистрации в отделениях Росреестра, а вот долгосрочный договор придется зарегистрировать в течение 1 месяца со дня его заключения (введено в действие Федеральным законом N217-ФЗ от 21.07.2014 года).
Как правило, собственник заключает договор найма на срок менее 1 года. Это делается затем, чтобы подробнее познакомиться с нанимателями, их порядочностью и платёжеспособностью.
Всего хорошего!