68 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

68 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Что мне делать, если мне не дают отказ от преимущества покупки?

Добрый вечер.хочу продать свои две комнаты в 3х комнатной квартире.собственник и мать несовершеннолетнего ребёнка третьей комнаты,не дают мне отказ от преимущества покупки.как быть?

15 Марта 2018, 21:55, вопрос №1936217
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Адвокат - Лариса
32
ответа
4
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Адвокат, г. Москва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Добрый вечер.

Вам необходимо заказать выписку из ЕГРП на собственников 3-й комнаты.

Направить предложение о приобретении (2-х сразу либо по каждой комнате) собственнику (собственникам)  третьей комнаты по данным указанным в выписке из ЕГРП с указанием стоимости по которой готовы продать третьему лицу.

Направление необходимо сделать ценным письмом с описью и уведомлением о вручении.

Так как многие не ходят на почту за письмами, то я бы перестраховалась телеграммой с уведомлением о вручении. 

С даты получения предложения проходит 30 дней, если вы не получаете согласия, то можете продавать комнаты без получения отказа от преимущественного права приобретения.

С уважением,

Шевченко Лариса 

15 Марта 2018, 22:49
q Отблагодарить
0 0
Оксана
клиент, г. Москва

спасибо.но с меня просят приказ с опеки на отказ обоих родителей

16 Марта 2018, 05:42
32
ответа
4
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
адвокат, г. Москва
Общаться в чате

Оксана, подскажите, пжлст, у вас коммунальная квартира?

Право собственности оформлено?

Есть свидетельство? выписка? 

17 Марта 2018, 13:38
Оксана
клиент, г. Москва

Можно сказать, что и коммуналка.разные свидетельства на комнаты.

17 Марта 2018, 20:44
32
ответа
4
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
адвокат, г. Москва
Общаться в чате

у вас в свидетельстве указана долевая собственность или отдельный объект недвижимости (например, комната)?

17 Марта 2018, 23:43
Оксана
клиент, г. Москва

В собственности 2 комнаты.в них моя 1/4 доля

18 Марта 2018, 06:54
32
ответа
4
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
адвокат, г. Москва
Общаться в чате

Оксана, приношу извинения, за долгое молчание — не имела доступа.

В квартире 3 комнаты.

1 вариант который я предполагаю, когда вам потребуется согласие опеки:

1-я и 2-я комнаты у одного собственника / собственников 

3-я комната у другого собственника / собственников (есть соответствующие документы) 

Объектом предполагаемой продажи являются 1-я и 2-я комнаты.

В этих двух комнатах ваша 1/4, если собственником этих 2-х комнат является несовершеннолетний, то действительно вам необходимо согласие опеки.

Однако, НЕ согласие опеки от несовершеннолетнего проживающего в 3-й комнате,  а согласие от несовершеннолетнего входящего в состав собственников 1-й и 2-й комнаты.

2 вариант который я предполагаю, когда вам потребуется согласие опеки:

Все три комнаты находятся в собственности одного и того же состава участников.

В указанном случае вам потребуется и согласие опеки от несовершеннолетнего проживающего в 3-й комнате,  и согласие от несовершеннолетнего входящего в состав собственников 1-й и 2-й комнаты.

Информация полученная от вас в вопросе и уточнения, не приводит к выводу, чтоможет потребоваться согласие опеки от несовершеннолетнего проживающего в 3-й комнате.

С уважением, 

Шевченко Лариса 

20 Марта 2018, 20:26
Оксана
клиент, г. Москва

спасибо 

20 Марта 2018, 22:04
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

68 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут