Могу ли я продать дом, купленный по мат капиталу?
Дом куплен 2 года назад.Детям 15 и 6 лет.Есть-ли возможность продать дом и что для этого нужно?
, Евгений Владимирович Мельников, с. Коса
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Добрый день, Евгений Владимирович.
Если вы выделили доли детям, выполнив свое обязательство перед Пенсионным фондом Российской Федерации, то сейчас можете продать дом. Для этого необходимо согласие всех сособственников, так как все будут сторонами в договоре купли-продажи. Чтобы продать имущество, доли в праве собственности на которое имеют несовершеннолетние дети, необходимо разрешение органа опеки и попечительства. Вам необходимо обратиться к ним с заявлением, доказать, что интересы детей не нарушаются, что новое жилье будет такое же или лучше.
Если доли детям не выделены, то сначала придется выделить их.
Удачи!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли использовать материнский капитал на покупку квартиры, если третьему ребенку 1,5 года?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у меня трое детей, 13 лет, 6 лет и 1,5 года, мат капитал оформлен в 2020 году на второго ребенка, можем мы взять квартиру под мат капитал если третьему ребенку 1,5 лет?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли купить дом за маткапитал, если собственник не зарегистрировал сделку и пропал?
Здравствуйте у меня такой вопрос, мы хочем купить дом за мат капитал,но хозяин который продаёт сказал, что он купил этот дом и все документы на руках единственное он не успел его переписать,так как бывшего хозяина посадили на 8 лет, и он потом ушёл на сво и как 1 год его не могут найти. Скажите пожалуйста можно как то переписать дом что бы мы купили его, и ещё родственники его все написали отказную от дома?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать машину, купленную на материнский капитал?
Здравствуйте можно ли продать машину купленную на материнский капитал?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли получить материнский капитал после лишения родительских прав на первого ребенка?
1 ребёнок рождён 11.12.2002 года, родительских прав лишена в 2012 году. В 2018 году родила второго ребёнка, имею ли я право на мат капитал?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
При покупке дома за мат капитал, обязательно мое присутствие в мфц?
При покупке дома за мат капитал, обязательно мое присутствие в мфц? Дочь в семье моя, а другие два ребёнка от другого брака! Я приехать не могу, я в другой области
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, Евгений Владимирович!
При покупке дома за счет средств материнского капитала Вы либо оформили квартиру в долевую собственность в том числе и детей, либо по каким либо причинам (например, погашение за счет средств материнского капитала уже существующего ипотечного кредита и др.) дали в пенсионном фонде обязательство о переоформлении долей на несовершеннолетних детей.
До настоящего времени законодатель четко не установил, кто осуществляет контроль за исполнением обязательства и какая мера ответственности предусмотрена для нарушителя. Но в большинстве регионов (не во всех) это отслеживается либо Пенсионным фондом РФ, либо Росреестром при регистрации прав.
Если это никем не отслеживается, то нести риск от исполнения или неисполнения этого обязательства, конечно Вам.
Если квартира оформлена на несовершеннолетних детей, то для её продажи Вам необходимо будет пройти органы опеки и попечительства для получения разрешения на продажу. Условия продажи могут быть разные в зависимости от конкретной ситуации и позиции органов опеки, например, чаще всего это оформление пропорциональных долей в новом приобретаемом за счет средств о продаже жилье, или выделение долей в другой имеющейся в собственности квартире, либо зачисление денежных средств на счет несовершеннолетнего и др. Кроме того, такая сделка по отчуждение долей в праве собственности на квартиру даже по одному договору подлежит обязательному нотариальному удостоверению!
Регистрация перехода права собственности на квартиру подлежит регистрации в Росреестре. Покупатель по нотариальной сделке обратиться туда может и один (без Вас как продавца). Удачи!!
Спасибо.